国贸富力双子座写字楼位于北京市朝阳区东三环中路55号，由两栋高档写字楼A、B座组成，总建筑面积约为11万平米。以下是其详细介绍：
项目名称：富力双子座A座
产品面积：302.92平米
产品单价：3.1万
产品总价：940万
产品朝向：东向
买方税费：各付各税（约30万）
是否有贷款：否
产品状态：有租户，年租金55.29万，回报率5.88% 剩余2年租期，自用可谈解约。室内能接上下水
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **交通便利**：北距国贸长安街仅700米，东临东三环，西靠东二环广渠门内，南至广渠门外大街，处于北京东三环与广渠门外大街交界处。距离地铁10号线双井站仅392米，步行即可到达，周边还有多条公交线路经过，距离首都机场仅25公里，与各线地铁相通，交通十分便捷。
- **周边配套完善**：周边有众多高档饭店、公寓、商场等配套设施，如嘉里中心、国贸大酒店等五星级酒店，以及赛特购物中心等高端商场，还有多家银行、医疗机构等公共服务设施，满足入驻企业的多元化需求。
### 建筑特点
- **设计风格**：整体造型现代简约，线条流畅，玻璃幕墙设计使其在阳光下闪耀着迷人光彩，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。
- **空间布局**：每栋楼地上总层数为23层，地下3层为大型停车场，单层办公面积逾1400平米，使用率70.2%，整层74.6%，柱距8.4米，净高2.8米以上，空间通透宽敞，采用无柱设计，可满足不同企业对办公空间的灵活需求。
- **智能化系统**：是5A甲级写字楼，拥有VAV中央空调+新风净化系统，可24小时提供无休商务环境，还集成了闭路电视监控系统、防盗报警系统、楼宇自动化系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统、无线对讲系统等，实现了不同系统的资源共享和连接，同时配备世界领先的IBS楼宇智能系统，为客户创造非同一般的办公环境与感受。
### 商业环境
- **优质服务**：由北京恒富物业管理有限公司负责物业管理，提供高品质的物业服务，无论是安保、清洁还是维修等方面，都能得到及时有效的处理，确保入驻企业的正常运营。
- **企业聚集**：紧邻CBD商务区，每日24小时充满活力，国贸中心、嘉里中心、招商局写字楼群比肩而立，聚集了众多知名企业和高素质人才，是一处高性价比的办公选择，这里不仅是北京的经济中心之一，也是国际交流的重要窗口之一。
### 租赁信息
- **租金**：据2025年6月信息，租金为6-8元/平方米·天。
- **租赁面积**：240-1800平方米，可根据企业规模和需求进行灵活选择。
