嘉盛中心位于北京朝阳区东三环北路甲19号，地处国贸CBD商圈核心区域，是SOHO中国开发的集甲级写字楼和商业综合体为一体的5A智能商务地标。以下是嘉盛中心的详细介绍：
项目名称：嘉盛中心
产 权 性 质：50年办公立项
总 楼 层 ：42层
所 在 楼 层：15层
产 品 朝 向：东西南北
产 品 面 积：2498.26平米
单价 /总价：5.55万/1.38亿
产 品 状 态：部分有租约，自用可解约产 品 税 费：成交价各付各税 约427万（3%契税）产 权 方 ：个人产权房 本 个 数 ：10个
项目位置 ：朝阳区东三环北路甲19号 交通状况 ：地铁10号线团结湖站D口出开 发 商 ：SOHO中国物业公司 ：北京搜厚物业管理有限公司层 高 ：4米使 用 率 ：70%电梯数量 ：低区8部、高区8部、 货梯2部物 业 费 ：24元/月/平米停 车 费 ：1350元/月 （固定车位）1100元/月（非固定车位）
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **地理位置**：东三环北路甲19号，毗邻国贸商圈、燕莎使馆区及工人体育场，距地铁10号线呼家楼站/团结湖站步行3-5分钟，交通便利。
- **建筑参数**：总建筑面积约10.5万平方米，地上42层（办公区4-24层），地下5层，标准层面积2100-2400平方米，层高2.8米（净高2.75米），钢架无柱式结构，得房率70%。
### 建筑特点
- **节能环保**：采用Low-E中空玻璃幕墙与恒温变风量空调（VAV），节能率超30%。
- **智能系统**：5A级楼宇自动化系统，包括安防、消防、停车管理等，16部日立高速电梯分区运行，候梯时间≤40秒。
### 租赁信息
- **租金价格**：5-7元/㎡·天（精装房源），整层租赁可享特价5.5元/㎡·天。
- **出租面积**：灵活分割，200㎡至整层5200㎡，支持自由组合。
- **租赁政策**：租期1年起，主流付款方式为押三付三或押二付六，长租可享90-180天免租期。
- **物业费用**：24-30元/㎡·月，由北京蓝泉物业管理有限公司提供24小时运维。
### 商业配套
- **楼内配套**：星巴克、中信银行、员工食堂、共享会议室、健身房、干洗店及3000㎡商务会所。
- **周边配套**：周边1公里内聚集工行、农行等10余家银行，国贸商城、SKP等购物中心步行5分钟可达，高端商务餐厅、健身会所环伺。
### 交通配套
- **地铁**：地铁10号线呼家楼站、团结湖站步行3-5分钟可达。
- **公交**：43路、113路等40余条公交线路环绕。
- **停车**：435个车位（地上50+地下385），月租1250元，临停8元/小时，含5个充电桩。
### 物业运维
- **空调系统**：集中式中央空调，供应时间为工作日09:00-18:00、周末10:00-17:00，采暖季为11月15日至次年3月15日。
- **智能安防**：IC卡门禁、闭路监控、车牌识别及24小时巡逻，获ISO认证。
- **维修响应**：工程部每周巡检设备，故障处理时间≤30分钟。
### 入驻企业
嘉盛中心吸引了众多知名企业入驻，包括金融、科技、文化等领域的公司，如恒天中岩投资、中融汇金融资租赁、英国绿洲地产、卓越先科科技、安洁士石油技术、北京模都文化传媒、源聚泰和广告等。
### 市场与租金趋势
2025年北京甲级写字楼市场处于租户主导的机遇期，租金持续探底。嘉盛中心推出4元/㎡·天精装特惠房源，价格仅为市场均价的50%。业主通过超长免租期、定制精装修、押二付三灵活付款等策略加速去化，吸引企业搬迁与扩租。
