天创科技大厦位于北京市海淀区中关村核心地带，地理位置优越，交通便利，周边有众多高校和科研机构，形成了浓厚的科技创新氛围。以下是关于天创科技大厦的详细介绍：
项目名称：天创科技大厦
产品面积：892.88平
单价/总价：2.8万/ 2500万
产品状态： 精装
产品税费：原值各付（约61万）
房本个数：1个
是否有贷款：有，可自还
产品状态：精装，租期剩余一年，租金114万/年，回报率4% 自用可解约
项目详情信息：
项目位置：海淀区彩和坊路8号
交通状况：距离4号线中关村站700米远、距离10/16号线苏州街站700米远
开发商名称：北京天科创业科技有限公司
物业公司名称：天创兴旺物业管理中心
层 高：3.5米，净高约3.1米
使用率：68%
电梯数量：12部客梯、2部货梯
物 业 费：22.3元/平米/月
停 车 费：年付600元/月（地下）
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **位置**：北京市海淀区彩和坊路8号，靠近北四环海淀桥和万泉河桥，距离北三环路仅3公里。
- **建筑面积**：总建筑面积67,693.20平方米，其中地上建筑面积44,592平方米，地下建筑面积23,101平方米。
- **楼层结构**：地上13层，地下4层，总高度50米。首层层高5.0米，其他楼层层高3.75米。
- **开发商与物业**：由北京天创房地产开发有限公司开发，物业公司为天创兴旺物业管理有限公司。
### 建筑特点
- **采光与通风**：拥有可开启的明窗设计，窗外有近5公顷的绿地—中关村中心绿化带，视野开阔，采光充足。
- **空间布局**：标准层高3.7米，净高2.8米，办公间面积可以在84.38平方米至3,620平方米之间自由组合，满足不同企业的个性化需求。
- **外立面设计**：采用白色铝板+幕墙设计，整体风格朴实自然，内部细节设计人性化。
### 配套设施
- **办公区域**：地上1-13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3-13层为写字间。
- **商业设施**：地下一层设有设备用房、员工餐厅、自行车库以及便利店、餐饮等商业设施。地下二层至四层主要为设备用房和汽车库。
- **智能化管理**：广泛采用智能化管理系统，包括高速网络覆盖、智能安防监控等。
- **商务休闲区**：设有咖啡吧、休息区及户外露台，为商务人士提供放松身心的理想场所。
### 租赁信息
- **租金价格**：4.5-6元/㎡·天，物业费18.5元/㎡·月。
- **租赁面积**：从84.38平方米至整层3,620平方米不等，可灵活分隔。
- **付款方式**：通常为押3付3，具体条款可面议。
### 周边交通与环境
- **地铁**：距离地铁4号线大兴线与10号线站点均在步行可达范围内，其中距离中关村地铁站（D口）步行仅需700米。
- **公交**：周边有丰富的公交线路，四通八达的交通网络让出行无忧。
- **环境**：周边有3W咖啡、汤城小厨等餐饮设施，以及多家酒店住宿选择，如中湾国际公寓、立方庭酒店公寓等。
### 企业入驻与产业集聚
天创科技大厦吸引了众多科技企业入驻，形成了以人工智能、大数据、云计算等高科技产业为主的产业集聚区。入驻企业包括好帮手在线科技公司等。
### 物业服务
提供优质的物业服务，包括保安巡逻、设备维护、绿植养护等，确保大楼的正常运转，为企业提供安全、舒适的工作环境。
### 智能化与创新
作为LEED金级认证的绿色建筑，天创科技大厦在空间设计上突破传统写字楼模式，采用双中庭立体生态设计，配备智能环境监测系统，实时调节温湿度。智能楼宇管理系统（IBMS）整合了12个智能化子系统，实现能耗管理、安防监控、设备运维的全面数字化。
天创科技大厦以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和高质量的办公环境，成为中关村西区科技研发创新的新高地，是科技企业办公的理想选择。
