丰联广场位于北京市朝阳区朝阳门外大街18号，是东二环核心商圈的地标性建筑，集甲级写字楼和高端商业综合体于一体。以下是关于丰联广场的详细介绍：
《精装带家具》东二环朝阳门双地铁项目出售
项目名称：丰联广场A座
总 楼 层 ：29层
房间号：A座1101
产品朝向：西北（正对外交部）
产品面积：490.45㎡
单价/总价：3 万/ 1472万
产品状态：空置（精装修带全套办公家具）
税费：约44.9万（成交价各付各税）
房本个数：1个
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：紧邻东二环朝阳门立交桥，地处使馆区及高档办公楼聚集地，周边汇聚外交部南街、朝阳门桥等主干道，毗邻中国外交部大楼。
- **地铁交通**：距离地铁2号线和6号线朝阳门站步行仅需5分钟，从A口出站后过地下通道，东行50米即可到达。
- **公交线路**：多条公交线路在附近设有站点，如75路、101路电车、109路电车、110路、112路电车、420路、619路、750路等，站点名称为“朝外大街”或“朝阳门南”。
- **自驾出行**：紧邻二环路朝阳桥，驱车前往北京国际机场约24公里，需30余分钟；距市中心天安门6公里，交通便利。
### 建筑与设施
- **总建筑面积**：约11.5万-12万平方米，其中写字楼面积7.4万平方米（A座29层、B座15层），商场面积1.6万平方米。
- **建筑特点**：现代典雅的建筑风格，框架-剪力墙结构搭配玻璃幕墙设计，标准层高3米，净高2.6米，得房率高达70%。
- **硬件配置**：配备24部三菱高速电梯（22部客梯+2部货梯），分区运行提升效率；中央空调系统，采暖季为11月15日至次年3月15日；支持电信/联通/移动多线路高速专线接入。
### 商业与办公配套
- **商场部分**：商场经营面积16000平方米，建筑面积30000平方米，分布于地下1层至地上3层。地下一层集中布局屈臣氏、便利蜂等零售及快餐业态，高层引进了捞王锅物料理等正餐品牌。
- **写字楼部分**：写字楼办公面积44000平方米，标准层面积约1700平方米，采用智能化楼宇管理系统，配备高速电梯和双路供电系统。可提供157-8000平方米的灵活租赁空间，适合初创至大型企业。
- **配套设施**：周边有银行、餐饮、娱乐、休闲等完善配套，满足企业日常商务需求。
### 租赁与物业
- **租赁信息**：热门出租面积包括169、338、2000平方米等，出租单价约5元/天/㎡（不含物业、发票），物业费30元/平米·月。
- **停车信息**：共有296-300个车位，固定车位月租金1280-1380元，非固定车位月租金1020元，临时停车8元/小时。
- **物业公司**：由北京丰联物业管理有限责任公司负责日常管理，提供24小时安保、清洁及设备维护服务。
### 市场价值与发展前景
- **投资价值**：作为东二环沿线的地标性建筑，丰联广场凭借优越的地理位置、高得房率和50年独立产权，成为2025年北京写字楼市场的投资新标杆。
- **城市更新**：2025年启动的朝外片区城市更新二期工程将改造其周边停车场为绿地广场，并通过艺术化改造提升区域价值。
丰联广场以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高端的商务环境，成为众多企业办公的理想之选，也是东二环核心商圈的重要组成部分。
