安华发展大厦位于北京市朝阳区安定路35号，是亚奥商圈的一座现代化写字楼。它紧邻北三环安贞桥，距离地铁10号线安贞门站仅293米，交通十分便利。大厦周边配套设施完善，有餐饮、大型购物中心、超市、酒店等，满足工作和生活所需。
项目名称：安华发展大厦
出售面积：938.36平
单价/总价：2.98万/2800万
产品状态： 简装
税费：85万（成交价格各付各税）
房本个数：1个
项目优势：地处北三环至四环黄金地段，紧邻安贞桥与亚运村商圈，奥体中心等城市地标。
交通便利，地铁十号线安贞门站3分钟，十二线安贞桥站8分钟，并有多条公交路过此项目
户型方正，使用率高无浪费面积，空间布局灵活可分割
北三环至北四环稀缺在售1000㎡左右的房源，西南向，采光视野好。
欢迎来电咨询：13811119290
大厦总建筑面积39000平方米，地上17层，地下2层，标准层高3.5米，标准层面积2500平方米。它采用了框架结构和玻璃幕墙设计，外观现代大气，内部空间布局合理，可自由分割组合，满足不同企业的需求。大厦内设有大堂面积600平方米，挑空8米，配备了前台和咖啡座，提供了舒适的休息环境。
作为高档智慧型写字楼，安华发展大厦的商务设施齐全，包括液晶电视、银行、餐饮、健身等配套设施，为入驻企业提供了便利的服务。物业管理由安华发展大厦物业部负责，提供包括清洁、安保、维修等全方位的物业服务，确保大厦的良好运行状态和舒适的办公环境。物业费为12.00元/平方米・月。
安华发展大厦的地理位置优越，周边交通便捷，配套设施完善，是亚奥商圈内一个理想的办公场所。
安华发展大厦位于北京市朝阳区安定路35号，是亚奥商圈的一座现代化写字楼。以下是其详细信息：
### 地理位置与交通
- **位置**：大厦位于北三环安贞桥西北角，北临亚运村，南临北三环，处于三四环间，地理位置优越。
- **地铁**：距离地铁10号线安贞门站仅293米，步行约5分钟可达。
- **公交**：周边有108路、117路、124路等多条公交线路，交通网络发达。
- **道路**：临近北三环和安定路，便于连接城市各区域。
### 建筑概况
- **建筑类型**：甲级写字楼，总建筑面积约39,000平方米，地上17层，地下2层。
- **标准层面积**：2500平方米，标准层高3.5米。
- **大堂**：面积600平方米，挑空8米，装修豪华，配备前台和咖啡座。
- **电梯**：配备4部韩国LG品牌客梯和2部货梯。
- **空调**：集中式中央空调，配备PM2.5过滤装置。
- **网络**：支持电信、联通、移动、卫通等多运营商网络。
### 租赁信息
- **出租面积**：灵活多样，从70平方米到整层2500平方米不等，可自由分割组合。
- **租金范围**：日租金均价4-5元/㎡·天，部分房源提供特价出租。
- **物业费**：12.00元/平方米·月。
- **停车位**：地上50个，地下150个，固定车位月租金700元。
### 周边配套
- **餐饮**：周边有德顺斋、粥棚居、美林阁、安贞菜馆、上岛咖啡等多家餐饮选择。
- **银行**：附近有北京农村商业银行、工商银行、农业银行、建设银行等银行网点。
- **酒店**：周边有秋朵酒店、布丁酒店、锦江之星、汉庭酒店等多家酒店。
- **购物**：临近大型购物中心和超市，满足日常生活和商务需求。
### 入驻企业
大厦吸引了金融、科技、文化等多领域企业入驻，包括中国安华集团、建设银行、中信国安黄金、周氏王朝、品众传媒等知名企业。
### 总结
安华发展大厦凭借优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案和专业的物业服务，成为众多企业的理想办公场所。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间，享受高品质的办公环境和服务。
