金澳国际中心位于北京市海淀区马甸桥西北角，是一个集酒店式服务公寓、5A级写字楼、高端商业为一体的综合体。总建筑面积约14.3万平方米，由中冶置业开发，以优越地理位置和便捷交通成为北三环地标性建筑。

北三环马甸桥，金澳国际中心，写字楼出售！

项目名称：金澳国际中心

出售面积：1239㎡

出售报价：3.3万元/平米

产品状态： 精装

税费：成交价各付各税（3%契税）

房本个数：2个

是否有贷款：有（可自还）

层 高：3.1米

使用率：70.38%

电梯数量：7部客梯、2部货梯

物 业 费：24元/平米/月(全含）

停 车 费：600元/月

房间使用率高，70.38%。

本楼稀缺在售房源，南向，东户。

北三环孤品之作，坐拥8.5公顷生态公园，花园式办公，尽显闹中取静，清雅松弛之环境.

欢迎来电咨询：13811119290

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**地理与交通优势**

金澳国际中心直面8.5万平米马甸公园，办公时间可直接俯瞰公园绿色景观。四周交通干线环绕，10分钟可达二环、三环、四环。地铁10号线健德门站步行5分钟可达，12号线马甸桥站也在附近，多路公交线路经过，出行十分便利。

**建筑与设施**

项目总建筑面积约14.3万平方米，分为A座和B座。A座为5A级智能化写字楼，地下3层，地上30层，标准层建筑面积约2400平方米；B座为酒店式公寓，地下3层，地上27层，南侧楼体3层至30层（局部26层）为近5.1万平米的标准酒店式建筑结构的公寓，北侧楼体3层至26层为5.8万多平米的5A级产权式写字楼。地下一层至地上二层为约1.7万平米的服务型商业配套，地下车库与马甸公园地下车库相连。楼内还配备了酒店、商场、银行等设施。

**周边环境**

金澳国际中心位于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈交汇处，是各商圈的热点辐射区域。可俯瞰京城全景，北可目及鸟巢、水立方，西可俯瞰中关村，南则近揽长安街，东可眺望国贸。周边有北京师范大学、北医六院等教育资源和医疗机构。

**商业与办公价值**

金澳国际中心作为北三环最后一个产品，凭借优越地理位置和便捷交通，成为众多企业办公首选。与周边地标大厦相比租金相对便宜，吸引了多家企业入驻。同时，该中心也成为马甸区域商业环境升级的源动力。

**其他亮点**

项目外观以100米高度和独特设计傲视北三环，成为亚奥中轴商务区的新地标。其景观视野俱佳，为居住和办公提供了舒适的环境。

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