昌平主城区的乐华仕健康产业园（昌发展·乐华仕健康产业园）是一个以大健康产业、生物医药、科技信息为主要方向的产业园区，具有以下特点：
项目名称：乐华仕健康产业园-1号楼散租
地理位置：昌平区城南街道；
交通情况：京藏高速，地铁南邵站3公里，多条公交线路；
项目概况：中关村科技园昌平园三期，昌平工商、人社等多职能部门现场办公，项目绿化30%。
租赁情况：3号楼可出租面积有53㎡、74㎡、76㎡、112㎡
租赁楼层：6层
租赁价格：3.2元/平米·天（含大物业）；
园区大物业：0.15元/平米·天
交付情况：遗留装修；
其他：24小时中央空调，工业用电；
园区情况：园区地处中关村北扩区域，紧邻京藏高速，位于京北交通枢纽之上，属于中关村科技园昌平园。园区整体面积约2万㎡，重点面向大健康产业、生物医药、科技信息等产业赛道；现已经吸引政府事业单位、医药健康、科技孵化器以及创新企业70余家，园区产业氛围浓厚，入驻企业获国家高新技术企业、中关村高新技术企业及金种子、展翼、瞪羚、科技型中小企业等荣誉资质。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
- **位置**：位于昌平区城南街道昌盛路12号，属于昌平科技园西区，周边有京藏高速，距离地铁南邵站约3公里，交通便利。
- **土地性质**：工业用地。
- **建筑面积**：总建筑面积约25,000平方米，运营面积约5,026.93平方米。
- **建筑结构**：框架结构。
- **楼层情况**：2号楼和3号楼为地上四层、地下一层，标准层面积506.59平方米。
- **标准层层高**：1层4.25米，2-4层4.2米，地下一层4.15米。
- **楼板荷载**：2.0-5.0kN/㎡。
- **外立面**：石材、真石漆和LOW-E玻璃。
- **物业费用**：12元/㎡·月。
- **停车位**：约200个，包月费用144元。
### 产业定位与入驻企业
- **产业方向**：重点面向大健康产业、生物医药、科技信息等产业赛道。
- **入驻企业**：已吸引70余家单位入驻，包括政府事业单位、医药健康企业、科技孵化器以及创新企业。例如，国内最早从事个体化肿瘤疫苗研发的中生康元、医疗器械CMO平台等。此外，还有北京荣宝森瑞塑业有限公司等企业。
### 园区配套与服务
- **办公空间**：提供76-112平方米的灵活办公空间，以及2#、3#独栋办公楼出租，适合企业打造独立办公区域。
- **优惠政策**：入园企业有机会享受中关村管委会及昌平区政府双重优惠政策。
- **公共服务**：昌平区人力资源公共服务中心计划设立在园区6#、7#楼，提供人才服务。
### 交通与周边环境
- **交通条件**：临近京藏高速，距离地铁南邵站3公里，有丰富的公交线路。
- **周边配套**：园区周边配套设施完善，包括餐饮、购物等生活服务设施。
乐华仕健康产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、明确的产业定位和政策支持，为大健康和生物医药等领域的企业发展提供了良好的环境。
