天通科技园位于昌平区立水桥天通中苑太平庄中一街与立水桥北路交汇处，距离北五环5公里。该项目是昌平区“回天行动计划”的重要组成部分，旨在推动区域职住平衡与产城融合发展。以下是关于天通科技园的详细信息：
项目名称：天通科技园
出租面积：190平
租赁价格：3.7元/天/平米（含票 · 物业）；
交通情况：地铁8号线立水桥南
装修情况：遗留装修。
付款情况：押三付三
政策服务：设立“一站式政务”服务，为入园企业申请“一企一策”，包括财税、国高新、专精特新独角兽、企业上市、人工智能、医美、能源互联网、氢能、医药健康、人才等昌平区相关政策
产业社群服务：举办企业家商务沙龙、链接商业资源、组织企业员工社群活动、工商财税法律咨询等
项目介绍：总体规划20万平米，打造集活力办公、企业平台、总部独栋、综合商业、人才公寓、产业服务于一体的职住平衡示范样本。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置
- **位置**：天通科技园位于天通中苑太平庄中一街与立水桥北路交汇处，距离北五环5公里，处于中关村科学城和未来科学城的连接枢纽位置，紧邻亚奥、望京等成熟商圈。
- **周边**：周边有华联购物中心、天通苑文化艺术中心、天通苑体育馆等生活配套设施，还有双三甲医院和奥林匹克公园，为园区企业提供完善的生活和工作环境。
### 交通配套
- **地铁**：项目周边有地铁5号线、13号线和17号线（建设中）三条地铁线路环绕，500米内可到达天通苑、天通苑南、天通苑东（建设中）和东三路（建设中）地铁站，形成与望京、海淀、CBD等区域的30-60分钟通勤圈。
- **公路**：周边有北五环、定泗路、京藏高速、京承高速、汤立路等交通要道，构成两横三纵的交通路网，畅通整个首都。距离首都机场15公里，30分钟可达T2航站楼。
### 产业特点
- **产业定位**：天通科技园聚焦互联网及人工智能驱动下的“新文娱、新消费”产业生态，重点引进和培育新零售、互联网+医疗、互联网+旅游等消费端快速成长企业和直播、短视频、在线视频的文创企业。
- **企业入驻**：园区已吸引近80家高成长企业入驻，带动区域就业人口近千人，约50%的员工实现了家门口创业就业。园区目标是汇聚近1000家企业，实现近1万人就近择业。
- **配套服务**：园区提供从小微初创企业孵化、中大型企业加速到龙头企业引领的一站式企业成长加速服务，包括产业基金支持、政策叠加扶持、线上线下一体化的智慧园区服务体系等。同时，园区周边提供2000余套人才公寓，优先保障入园企业的居住需求。
### 园区规模与设施
- **规模**：项目总体规模约20万平方米，分三期建设。一期已于2021年9月投入运营，二期和三期预计陆续投入使用。
- **设施**：园区内设有“回家理想乡”人才公寓，提供500余间拎包入住的公寓房间。此外，园区还配备共享会议室、商务多功能厅、共享直播间、迷你仓库、员工食堂等设施，满足企业的多样化需求。
天通科技园以其优越的地理位置、完善的交通配套、明确的产业定位和全方位的配套服务，为区域内的企业发展和人才集聚提供了良好的环境，是昌平区重要的产业创新和发展平台。
