武昌鱼大厦位于北京市海淀区中关村西区核心地带，是一座具有现代、智能、科技特色的高科技企业总部大厦。以下是关于武昌鱼大厦的详细信息：

海淀中关村，武昌鱼大厦，写字楼出租！

### 地理位置

- **地址**：北京市海淀区海淀大街35号，位于海淀大街与苏州街交汇处，丁字路口北侧，紧邻中关村创业大街。

- **周边地标**：毗邻清华大学、北京大学及中国海淀图书城，距颐和园、圆明园等著名风景旅游区仅10分钟车程，周边写字楼林立，汇集了新东方、微软、方正等知名企业的总部。

### 交通条件

- **地铁**：距离地铁16号线万泉河桥站C口约540米，步行8分钟即可到达；距离地铁10号线苏州街站A口约有800米，步行10分钟左右即可到达；地铁4号线中关村站也在步行范围内。

- **公交**：附近有海淀桥西、海淀桥东、海淀桥北、海淀中街北站、苏州街站等多个公交站，公交线路密集，包括运通110路、26路、374路、528路、运通114路、运通118路、运通124路、302路等，覆盖全市，出行便捷。

### 建筑特点

- **外观设计**：前身为北京松下彩色显象管有限公司厂区，后经过精心设计与改造，建筑布局上点、线、面巧妙统一，阶梯式退台构思，缔造力与美的完美结合，透光中庭设计将自然光引入室内，与室内外景观巧妙融合。

- **空间布局**：总建筑面积16,057.73平方米，地上10层，地下2层，平面大致呈方形结构，楼中心设有天井，保证内部通风和采光。项目还可对天井进行改造加建，3至10层可加建面积为1,365.69平方米。

### 内部设施

- **硬件设施**：空调采用约克品牌，电梯采用三菱品牌，客梯16人，承重1.2T，网络通讯支持移动、联通、电信及5G楼宇。

- **公共区域**：精装交付，包括电梯厅、租区走廊、洗手间、茶水间、消防通道等。办公区域交付时空调、新风、烟感、喷淋、强电安装到位，预留8公分网络地板空间。

### 租赁信息

- **租金**：办公租金报价约7-10元/天/平方米，商业租金报价约10-20元/天/平方米，具体价格因楼层、面积和租期等因素而有所不同。

- **出租面积**：涵盖多种面积，包括219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等，可满足不同规模企业的需求。

- **租赁条件**：整层或连层租赁、整栋租赁均可，租期一般要求三年起租，付款方式为押三付三或押三付一，租金递增根据租赁年限和面积另议。

### 物业管理

物业公司为仲量联行，办公物业费为35元/建筑平米/月，商业物业费为46元/建筑平米/月。

### 周边配套

- **商业设施**：周边有中关村图书大厦、颐和园、圆明园等旅游资源，还有各种大型超市、新鲜蔬菜市场等生活配套，满足企业员工的生活需求。

- **餐饮娱乐**：附近有各种餐饮、咖啡厅、便利店等，为办公人员提供丰富的餐饮选择。

- **文化教育**：周边高校林立，科研资源丰富，为企业发展提供了强大的人才支持。

武昌鱼大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的物业服务，成为中关村西区的一处重要商务地标，为入驻企业提供了良好的办公环境和发展机遇。

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