北京远洋光华国际位于朝阳区光华路7号（金桐西路10号），是北京CBD国贸商圈核心区域的国际化商务综合体。以下是对该项目的详细介绍：
项目名称：远洋光华国际
租赁面积：2492.5 平米
朝向：19 层，涵盖东南西北多朝向，采光均匀，视野开阔，可兼顾不同区域的办公采光需求
现状交付：白墙网络地板基础状态，企业可根据自身风格灵活规划装修，打造专属办公场景
租赁价格：面议，为企业提供灵活协商空间
物业费用：30 元 / 月・平米（含冷暖空调），费用透明，覆盖基础办公能耗需求付款方式：押三付三，符合市场常规流程，保障双方权益
产权与服务：国企产权，直租模式无中间环节，租赁安全无忧；由中远酒店物业管理公司提供专业服务，经验丰富，响应高效，保障办公环境有序运行
欢迎来电咨询13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：地处CBD国贸商圈中心，与世贸天阶、国贸中心、嘉里中心等核心地标相邻，是“CBD人文金十字”的交汇处。
- **交通**：周边交通便利，毗邻地铁1号线（永安里站、国贸站）、6号线（东大桥站）、10号线（金台夕照站），步行约6-9分钟可达。公交线路众多，如169路、140路等，方便通勤。
### 项目概况
- **建筑规模**：总建筑面积约21.3万平方米，由AB座、C座两栋甲级写字楼、1栋高档服务式公寓及地下1-2层的主题与配套商业构成。
- **设计理念**：秉承“平衡创造价值”的理念，通过椭圆景观环岛、绿色坡地设计，增强自然与商务的融合。获得LEED-EB铂金认证，采用冰蓄冷技术中央空调等，注重节能环保。
- **国际化标准**：是北京首个通过BOMA-COE全五项认证的写字楼，对标国际运营管理体系。
### 办公环境
- **租赁面积**：提供从180平方米到2230平方米的租赁面积，满足不同企业需求，可整层或分割租赁。
- **交付状态**：部分为白墙网络地板基础状态，企业可根据自身风格装修；也有遗留精装修带家具的房源可供选择。
- **租金价格**：日租金均价约13元/㎡/天，物业费30元/月・㎡（含冷暖空调）。
### 商业配套
- **内部配套**：楼内有银行、便利店、餐饮区等，满足基本商业服务需求。
- **周边配套**：周边有国贸商城、财富购物中心、SKP等高端购物中心，以及众多餐饮、酒店、银行等，商务和生活氛围浓厚。
### 入驻企业
- **知名企业**：入驻企业有甲骨文、沃尔沃、松下电器、普华永道、西门子等。
### 停车设施
- **车位数量**：总计约866个，部分区域提供访客免费车位。
- **停车费用**：月租费约1250-1500元/月。
远洋光华国际凭借优越的地理位置、便捷的交通、高端的办公环境和完善的服务设施，成为了北京CBD核心区域的标志性商务综合体之一，是众多企业布局北京的优选之地。
