时尚·万科中心位于北京市朝阳区东四环红领巾桥东南角，邻近红领巾公园和慈云寺商圈，地理位置优越。以下是其详细介绍：
项目名称：东四环时尚·万科中心
出租面积： 494.25平米
租金报价：面议
一一科技互联网企业优选 恒温恒湿、自然通风条件、IDF机房、超配电量，人员密度高、科技互联网企业优选。 一一传媒企业优选 与头部为邻，字节上下游企业聚集之地。
物业费：32元/平/月
朝向：西南
层高：3.5m，净高：2.9m
空调运行时间：工作日09:00-18:00
标准层柱距：9m
标准层承重：约200 kg/㎡
地铁站：地铁6号线 - 十里堡站
地铁14号线 -金台路
项目介绍：CDB畔黄金区位，东四环园境全景办公，标识性强世界500强360度醒⽬天幕，高区无遮挡CBD视野，享CBD配套，拒绝CBD交通拥
欢迎来电咨询：13811119290
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### 位置与交通
* **地理位置** ：处于东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，以 3 公里半径覆盖国贸 CBD 核心区，33 公里直抵首都机场。
* **公共交通** ：与 6 号线、14 号线等四条轨道交通构成多维度交通拓扑结构，周边还有公交 138 路、95 路、112 路等，可实现 30 分钟商务通行圈层。
* **自驾出行** ：紧邻东四环主路，自驾便捷，且周边有京通快速路、朝阳北路等四横四纵路网，交通十分便利。
### 建筑规模与环境
* **建筑面积** ：总建筑面积约 13 万平方米，地下 4 层，地上 25 层。
* **绿化环境** ：项目嵌套于 288 公顷朝阳公园与 110 公顷红领巾公园的生态矩阵中，自身还配备 20000 平方米私属园林绿化、1000 平方米空中穹顶花园等生态配套。
### 配套设施
* **办公配套** ：办公区层高 3.5 米，净高 2.9 米，标准层柱距 9 米，配备双路独立电源 10KV 电源，设有 24H 冷却水、四管制空调（含加湿功能）、新风系统等，满足企业办公的各种需求。
* **商务配套** ：周边有酒店、银行、高端宴请、商场等商务配套，可满足企业日常商务活动及员工生活需求。
* **休闲娱乐配套** ：除了私属园林和空中花园可供休闲放松外，周边还有红领巾公园、朝阳公园等大型公园，为员工提供了丰富的休闲娱乐选择。
### 商业特点
* **地标建筑** ：建筑立面以实面与玻璃幕墙的黄金比例切割光影，18-22 层高区形成 360 度全景视窗，北向轴线连接望京商务区与红领巾公园绿带，西向直面 CBD 天际线，东侧承接传媒产业带，南向俯瞰 20000 ㎡专属商务公园，是独具特色的地标建筑。
* **空间组织高效** ：标准层 4200㎡的模块化设计，9 米柱距与 12-13 米科学进深构成弹性网格，配合 4 米层高与 2.88 米净高，实现空间使用率 78% 以上。
* **垂直交通便捷** ：34 部通力电梯组群配合双大堂系统（首层 10 米挑高大厅 + 16F 空中枢纽），将高峰时段候梯时间控制在 28 秒内。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：当前可租赁面积约 2 万平方米，覆盖东西塔 18-22 层，单层面积 3006.42-4521.52 平方米，支持整层或灵活切割，最小 300 平方米起。
* **交付标准** ：部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住；公区精装，提供 24 小时安保和专业清洁服务。
* **租金价格** ：租金价格根据楼层、面积以及装修情况等因素有所不同，具体价格可咨询项目招商电话。
