北京顺义马坡科技园，全称联东U谷·马坡科技园，位于北京市顺义区马坡镇聚源中路12号院，地处顺义新城聚源工业区，是顺义核心发展区域及工业重点发展区域之一，毗邻顺义新政府和首都国际机场。以下是马坡科技园的详细介绍：
项目名称：北京顺义 · 马坡科技园《可环评、注册、生产等》
【出租面积】：260-800㎡-1000㎡-1230㎡-2400㎡-4000㎡-6800㎡不等
【招商业态】：智能制造，新能源，医疗器械，生产研发，航空器材、生物医药等【出租价格】：均价1.6元/天/平米（含发票）
【楼 层】：1F-5F
【层 高】：7.2
【首层】，标准层4.2米/4.5米
【配 套】：公寓、餐厅，便利店，地上/地下停车位，电梯/ 货梯
【垂直运输】：2部3吨货梯，1部客梯，2个消防楼梯。
【交付状态】：遗留装修/毛坯【付款方式】：押三付三
【签约年限】: 1年--5年
欢迎来电咨询：13811119290
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### 交通配套
- **公路交通**：东侧马坡桥G101京沈主路30分钟直达北京城区；南侧六环主路六元桥出口；京承高速、机场高速环绕，路网完善。
- **公共交通**：附近有多个公交站，如尚唐文创科技园、聚源工业区东、联东U谷等，公交线路包括980、916、顺20路、顺64路等。距离地铁15号线南法信站约6公里，距离石门站约5公里。
### 园区规模与布局
- **占地面积**：约93亩。
- **建筑面积**：约13万平方米。
- **建筑形态**：包含企业生产总部、标准厂房、研发中试、总部商务中心等多种类型建筑。
- **独栋和双拼设计**：单层面积500-1200平方米，独栋面积3600-6000平方米，首层高度7.2米，标准层高度4.2米，柱间距8米×8米，配备2部3吨货梯和1部1吨客梯。
### 企业分布与产业定位
- **主导产业**：电子科技、医疗器械、能源环保、智能制造、大健康等。
- **入驻企业**：目前已入驻企业近50家，其中半数属于大健康行业，包括世界500强丹纳赫全资子公司颇尔奥星、德国百年假肢生产企业奥托博克（中国）工业有限公司、国内微型光纤FFR系统领军者佰为深医疗等。
### 配套设施
- **生活配套**：园区内设有员工食堂、宿舍、便利店等，周边有银行、酒店、大型商业区等。
- **服务配套**：提供产业咨询、企业注册、工商税务、人才招聘等一站式服务。
### 招商政策
- **租金优惠**：根据企业纳税情况给予一定比例的租金补贴。
- **财政奖励**：按照企业对地方财政贡献的一定比例给予奖励。
- **人才政策**：协助企业申请人才引进、人才公寓等。
### 园区亮点
- **交通便利**：紧邻首都国际机场和多条高速公路，公共交通网络发达。
- **产业集聚**：吸引了大量高精尖企业，形成了良好的产业生态环境。
- **园区环境**：园区环境优美，建筑高端，配套设施完善，为企业提供舒适的办公和生产环境。
马坡科技园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的产业资源和完善的配套设施，成为顺义区重点发展的产业园区之一，为企业提供了一个良好的创新创业平台。
