北京沁春汇社区Mall是位于海淀区西三旗核心商圈的社区型商业综合体，总建筑面积约3.2万平方米，于2018年第三季度正式运营。以下是其详细介绍：
项目名称：沁春汇社区Mall
出租面积：二层152.63m²，方正木地板大开间，不限业态。
原少儿拉丁舞蹈教室，场地开阔户型方正
租金报价：4.5元/平米/天（含租金、物业、发票、早9晚9中央空调）。
沁春汇社区Mall：2.5万平米商业体整体入驻率98%：麦当劳、巴黎贝甜、汤泉洗浴、爱康国宾体检、牙科医院、及20余家少儿教培等。
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### 地理位置与交通
- **位置**：西三旗桥东，建材城西路62号，北邻回龙观，与清河商圈、华润五彩城紧密相连。
- **距离地铁8号线育新站约600米**，多条公交线路如315路、393路、432路等在附近设站，交通便利。
### 建筑规模与设计
- **总面积**：约3.2万平方米，包含地上3层和地下2层。
- **设计理念**：采用全首层设计理念，通过11部直梯直接入户，营造全临街商铺式商业街体验，提高使用率并增强各楼层的昭示性和便捷性。
### 业态分布与特色
- **四大主力业态**：便民零售、生活服务、餐饮休闲、儿童育乐。
- **儿童育乐亮点**：倾力打造“幼龙谷学习成长小镇”，以欧式童话小镇风格，聚焦0-6岁儿童教育，引入英语、科学、艺术等教育品牌，采用封闭式管理并配备360°监控，保障儿童学习安全。
### 配套设施与服务
- **停车配套**：地上地下共200个车位，满足购物停车需求。
- **物业服务**：由紫禁东方提供专业服务，配备中央空调、新风系统、消防系统等，确保舒适与安全。
- **商务设施**：提供9部电梯（包括货梯）、LED广告屏、无死角采光等设施，支持多样化商业需求。
### 商业价值与潜力
- **辐射范围**：周边1公里内有15个小区，常住人口约13万，社区密集，消费潜力大。
- **品牌引入**：已签约或洽谈客户包括京东7FRESH生鲜超市、爱康国宾体检中心、麦当劳等知名品牌。
### 运营与管理
- **运营管理团队**：由和诚文化发展（北京）有限公司负责项目的前期定位、招商及运营管理。
- **互联网化运营**：引入线上APP与线下商铺结合，通过大数据分析消费需求，打造社区O2O闭环商业。
沁春汇社区Mall以其优越的地理位置、创新的设计理念、齐全的配套设施和多样化的业态分布，为周边社区居民提供了购物、休闲、教育的一站式服务，成为西三旗地区的商业标杆项目。
