北京安联大厦为国贸CBD商圈的地标性甲级写字楼，位于朝阳区东三环北路38号，与国贸中心、嘉里、北京财富中心等国际顶级项目共组CBD第一组团。以下为安联大厦的详细介绍：
项目名称：安联大厦（正对电梯）
出租面积：485平（房本面积）
朝向：东南北
租金报价：5.5元/㎡•天（含物业）
格局：10隔间+1机房+1开放工区
状态：央视为邻！CBD核心区！高区视野！双面采光！精装部分家具，适合律所、集团总部、国企等
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置**：东临东三环北路，北靠京通快速路，与国贸、财富中心形成商务三角，距地铁呼家楼站步行3分钟，地下一层直通地铁10号线呼家楼站，与地铁1号线国贸站可直接换乘。
- **交通优势**：有40多条公交线路经过，地铁6号线和10号线交汇，交通便捷性在CBD地区表现突出。
### 建筑规模与设计
- **建筑参数**：总建筑面积43,075平方米，地上24层（办公区4-24层），地下3层，标准层高3.9−7.8米，净高2.7米，框架结构+玻璃幕墙设计，得房率72%。
- **设计亮点**：扇形平面呼应天坛祈年殿，玻璃幕墙与铝板结合，三段式造型隐喻故宫红墙金瓦，建筑外观时尚且富有文化内涵。
### 设施与服务
- **电梯配置**：12部三菱客梯+2部货梯，平均候梯时间≤40秒，满足高峰时期人员流动需求。
- **智能化系统**：5A智能系统涵盖办公、楼宇、通信、消防、安防自动化，新风量达50立方米/人·小时，提供舒适办公环境。
- **配套服务**：楼内设有银行、ATM等金融设施，闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统等安防设施保障安全，还配备应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。
### 商业价值与入驻企业
- **区域优势**：位于CBD核心区，是北京商务活动最活跃、世界500强企业聚集数量最多的区域之一，商务投资潜力巨大。
- **入驻企业**：吸引了众多知名企业，如谷歌中国研发中心、联想云业务部门、麦肯锡战略团队、高盛投资部分支机构、药明康德北方总部等。
### 租赁信息
- **租金价格**：6−8元/㎡·天（精装房源），整层租赁可享特价5.5元/㎡·天。
- **出租面积**：灵活分割，100㎡至整层2,300㎡，支持自由组合。
- **租赁政策**：租期2年起，主流付款方式为押三付三或押二付六，长租可享90−180天免租期。
- **物业费用**：30元/㎡·月，由世邦魏理仕物业管理公司提供24小时运维。
安联大厦凭借优越的地理位置、便捷的交通、高标准的建筑品质、完善的配套设施以及优质的物业服务，成为国贸CBD核心区域内备受瞩目的商务办公场所。
