亚奥商圈位于北京市中轴线北延长线上，是北京“双奥之城”荣耀的承载地，也是首都北部重要的消费集聚区。商圈内汇聚了国家体育场“鸟巢”、国家游泳中心“水立方”、国家速滑馆“冰丝带”、国家会议中心等奥运场馆，以及中国共产党历史展览馆、中国工艺美术馆、中国科学技术馆等文化场馆群，还拥有新奥购物中心、北辰荟、北投购物公园等商业综合体，形成了一个融合商业、旅游、会展、文化、体育等多元消费场景的区域。以下是亚奥商圈及鸟巢、水立方的详细介绍：
项目名称：鸟巢旁独栋、独门带院出租
面积：1140平 共计两层
层高：3.5米
年租：245万 含发票
用途：办公
付款：押三付三 价格资质好可谈
项目亮点：产权清晰、位置优越、展示面大、交通方便、上风上水、独栋带院（可设置10个车位）
欢迎来电咨询13811119290
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### 亚奥商圈
- **地理位置与范围**：亚奥商圈位于北四环以北、五环以南、京藏高速以东、京承路以西的区域，跨朝阳区亚运村、奥运村两个街道，大体覆盖北四环、北五环及京藏高速等周边大片区域。
- **交通优势**：地铁8号线贯穿其中，奥体中心站、奥林匹克公园站等可直达商圈内多个景点和商业体。多条公交线路也在此区域设站，交通十分便利。
- **商业特点**：商圈内商业综合体开业面积已超60万平方米，既有满足日常需求的超市、便利店，也有适合高端消费的精品店和风格各异的餐厅、酒店等。北辰荟、新奥购物中心等商场汇聚了众多时尚品牌、特色餐饮，为消费者提供了丰富的购物和消费选择。
- **消费场景多元**：除了购物，亚奥商圈还有丰富的文体消费场景。国家会议中心一期、二期等会展建筑规模超过130万平方米，是举办各类国际展会、商务活动的重要场所。鸟巢、水立方等奥运场馆不仅可供参观，还会举办各类赛事、演出等活动，吸引大量游客和观众。此外，商圈内还有奥林匹克森林公园等休闲空间，以及众多文化场馆，为人们提供了多元化的消费体验。
- **数字化升级**：亚奥商圈正加速数字化转型升级，打造智慧商圈。北辰集团、北京电信、天翼云等携手在区域内建设5G+AI示范全场景数智园区，将数字化技术应用到国际展会直播、赛事活动、生活体验等多种场景，为会展、商业等九大消费场景创新赋能，助力亚奥商圈消费提质升级。
### 鸟巢（国家体育场）
- **建筑特点**：鸟巢是2008年北京奥运会主体育场，其设计灵感来源于中国传统的陶瓷裂纹和镂空雕刻技艺，钢结构总重量达4.2万吨，最大跨度达到333米，却没有使用一根立柱支撑，这在世界建筑史上都是罕见的。它的外观纵横交错的钢结构在阳光下闪烁着银灰色的光芒，形似巨大的鸟巢，独特而壮观。
- **功能与用途**：奥运会后，鸟巢成为北京市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所，也是具有地标性的体育建筑和奥运遗产。这里会举办各类大型体育赛事、文艺演出等活动，如田径比赛、足球比赛、演唱会等。
- **参观体验**：游客可以购买门票进入鸟巢参观，了解奥运历史和相关文化。还可以登上空中走廊，俯瞰整个场馆和周边景色，感受鸟巢的雄伟壮观。此外，鸟巢内也会举办一些展览、互动体验活动等，让游客更深入地了解奥运精神和体育文化。
- **开放时间与门票**：旺季开放时间为9:00-19:00，淡季为9:00-17:30。参观票价格为60元，学生、老人可享受半价优惠。空中走廊联票110元，全景游联票200元（含奥林匹克塔）。
### 水立方（国家游泳中心）
- **建筑风格**：水立方与鸟巢遥相呼应，其建筑立面采用独特的膜结构，由3000多个不规则的气枕泡泡组成，远远看去，好像巨大的蓝水晶，在阳光下波光粼粼，夜晚灯光亮起时更是美轮美奂，极具视觉冲击力。
- **场馆功能**：水立方是2008年北京奥运会游泳、跳水、花样游泳等水上项目比赛场馆。如今，它已转型为“水冰转换”场馆，成为世界首个可在同一场地举办夏季、冬季两项赛事的场馆，在冬奥会期间承担了冰壶比赛等任务。
- **游玩项目**：水立方内部设有嬉水乐园，是国内领先的大型室内水上乐园，有深海龙卷风、梦境漂流、魔方城堡等多个刺激有趣的游乐项目，适合亲子游玩。此外，游客还可以参观奥运比赛大厅，了解水上运动的历史和规则，甚至亲自体验冰壶、滑冰等奥运项目，感受奥运的激情。
- **开放时间与门票**：参观开放时间为9:00-21:30，嬉水乐园开放时间为10:00-21:00。参观票价格为30元，嬉水乐园票价约200元左右，游泳票价格为50-80元（需预约）。
亚奥商圈凭借其独特的双奥遗产、丰富的商业业态、多元的消费场景以及便捷的交通条件，成为了北京乃至全国的重要商业和旅游目的地之一，吸引着大量游客和消费者前来观光、购物、休闲娱乐。
