居然大厦是位于北京市东城区东直门南大街甲3号的一座5A甲级商务写字楼，由北京居然之家投资控股集团投资建设，于2009年3月落成。以下是关于居然大厦的详细介绍：
项目名称：居然大厦，地理位置东二环“国企大道”核心资产，央企总部环绕
标准净高：吊完顶高3米
电梯系统：8部芬兰通力KONE进口电梯使用率：写字楼70%
标准层面积：2400m²
出租面积：230平米～2390平米
标准层高：4.5米特色设计现代智能和国际甲级纯写融合1：由‘王董国际有限公司（香港）’设计，采用钢化中空LOW-E镀膜玻璃幕墙 + 氟碳喷涂铝合金框架，利落切面与交错线条展现建筑动感
2：大堂一层展示了居然最先的科技智能成果、结合大厦的硬件配套，让办公更温馨
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置**：位于东二环核心商圈，东直门桥西南侧。周边商务氛围浓厚，紧邻东二环，交通便利，是北京城东六大核心商圈的交汇点。南与北京移动大厦、中青旅大厦相望，北与国华大厦、来福士广场为邻。
- **交通**：临近东直门交通枢纽，可快速接驳地铁2号线、13号线及机场快轨。距离东四十条地铁站约4分钟步行距离，距离东直门枢纽站约5分钟步行距离，多条公交线路如24路、106路、107路、117路等在此设站。从东直门交通枢纽出发，仅需16分钟即可直达首都机场。
### 建筑特点与设施
- **建筑参数**：总建筑面积6万平方米，地上18层、地下3层。标准层高3.9米，净高3米，大堂层高10米，框架结构搭配玻璃幕墙设计，外观以利落切面与交错线条为特色。
- **内部设施**：内部设置大跨度办公区，空间通透。配备8部芬兰通力电梯，提供高效的垂直运输服务。智能化控制系统、中央空调系统全年自主调节冷暖，网络通讯设施完善。此外，还设有餐饮、银行、便利店、健身房、美容美发等多功能配套设施，满足商务人士的多样化需求。
### 商务环境与配套
- **商务氛围**：居然大厦所在地段被誉为“国企大道”，吸引了中石油、中国移动、中青旅、中国人寿等众多知名企业落户，商务配套完善。同时，享受东二环交通商务区和中关村科技园雍和科技园区的双重政策支持，具有独特的商务软环境。
- **周边配套**：周边文化氛围浓厚，雍和宫、孔庙、国子监、保利剧院等文化场所构成了庞大的文化网络。此外，簋街、南新仓饮食文化街等美食胜地也近在咫尺，为人们提供了丰富的餐饮选择。
### 租赁信息
- **租金范围**：租金价格为6−10元/㎡·天，具体价格视面积和装修情况而定。
- **出租面积**：有多种面积可供选择，从220㎡到整层2500−2800㎡不等，可灵活分割。
- **租赁政策**：基本租期为2年，付款方式为押三付三。
- **物业费用**：30元/㎡·月，由居然之家投资控股集团提供专业的物业管理服务。
- **停车配套**：拥有303个停车位，停车费为1300元/月。
居然大厦凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了东二环核心商圈的标志性建筑之一，也是众多企业办公的首选之地。
