永丰智慧谷中心是位于北京海淀永丰产业园核心区域的科创生态智慧小镇，以下是其详细介绍：
中粮海淀永丰智慧谷中心项目介绍
【项目基础信息】
【项目位置】项目位于北清路永丰产业园（北京自贸区科技创新片区内）
【项目现状】现房
【在售楼栋】
C3#楼3-8层，可售建筑面积约11237.21平米，共12个产权单位，53个产权车位;
D3#楼-1至8层，可售建筑面积约16139.42平米，共15个产权单位，97个产权车位。
【规划用途】商业办公
【交易方式】产权交易
出售报价：面议
巨擘战略合作 多元价值赋新E_ZIKOO智慧谷由中粮集团旗下大悦城控股与天恒集团联合打造，集企业生态总部、国际人才社区、国际青年共享社区、街区型商业、海淀大悦城、产学研中心多元业态为一体，建筑面积约30+48万m²的恢宏体量，擎领未来价值中心。
创新中心核芯区
全国高新技术企业／全球科创精英聚集地
【永丰高新技术产业基地】
位于北京市建设“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心，是中关村发展区的核芯，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。将重点发展集成电路、新材料、空天科技等产业，入驻企业数量共计472家，总产值约 400亿元。
【E_ZIKOO智慧谷】
位于永丰产业基地核心，项目周边环保科技园、生命科学园、翠湖科技园、中关村软件园等高新产业园区聚集，周边小马智行、百望股份、拉卡拉、四维图新等科创企业龙头集聚，高精尖新兴技术产业氛围浓厚。
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海淀最具潜力增长点 交汇北区黄金十字线
E_ZIKOO智慧谷：位于北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新集聚发展轴交叉的黄金十字线上，致力于打造“生产全周期、生活全天候、生态全维度”三生融合的科创小镇，与区域共生长。
永丰路中关村大街一高端创新集聚发展轴：中关村精神的北上征途，从知春路到五道口，连接上地、永丰产业基地。
北清路一前沿科创发展轴: 沿线串联2000多家科创企业，连接中关村科学城和未来科学城。
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产商价值带动 资产价值升维
【产业资源聚集】
E_ZIKOO智慧谷汇集以北京农商银行海淀新区支行为代表的大型银行；以百得利控股城市智慧展厅为代表的智慧汽车行业领域的高质量资源集聚；以联想新视界为代表的数字孪生、AR、AI领域；以大正为代表的产业园区投资、开发、运营领域等，周围高精尖新兴技术产业氛围浓厚，赋能区域价值腾飞。
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【项目周边知名企业】
北京中关村学院、北京农商银行北部新区支行总部、北斗星通、拉卡拉、比特大陆、大唐、电信、北京石墨烯研究院、北京脑科学与类脑研究中心、启元实验室、百度、腾讯、新浪等知名企业。
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【商业活力循环】
与海淀大悦城、悦界活力商街一路之隔，尽享衣食住行乐购娱缤纷业态；
约6km生活圈内尽享超极合生汇、万象汇等商圈繁华，尽揽璀璨都会万象。
多元稳定商圈，倾注强势资源、吸附广袤人潮，商圈能级跃升，强势加码商办资产价值。
全维配套 科创发展生态圈
【立体交通网络 畅达城心直抵机场】
距京新高速(G7)约2km，京藏高速(G6)约4.5km；
距地铁16号线永丰站约2km，咫尺地铁19号线北延支线(规划中)；
距北京首都国际机场约30km。
约850-16000m²智慧商务空间
企业总部可独立冠名，提升企业形象，彰显卓越品牌影响力；
LEED金级预认证与绿色标识建筑三星级设计标识，为企业提供高品质的生态办公环境；
约10m挑高大堂，双大堂设计，商业办公独立出入，尊崇礼遇；
无柱空间3面采光，舒阔通透，视野极佳；
地下+地上停车场，车位充足，可提供200余停车位；
产权清晰，可随时交易，适合准备上市企业作为固定资产持有。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置**：立基中关村科学城北区永丰产业基地，位于北清路前沿科创发展轴与中关村大街高端创新集聚发展轴交叉的黄金十字线上，紧邻翠湖南路、永丰路、北清路、京新高速、京藏高速等主要交通干道，距离故宫北院约500米，周边5公里内邻有中关村环保园、中关村生命科学园、中关村软件园、环保科技园等产业园，产业集聚效应强。
- **交通**：距离地铁16号线永丰站约1.9公里，附近还有地铁13号线、4号线等，交通网络发达，可快速连接北京市中心区域和其他重要商业区。
### 园区规模与布局
- **总体量**：核心启动区约75万㎡，涵盖八个地块，包括国际人才公寓、总部型办公、悦界商业、建筑面积约10万㎡商业配套、占地面积约8万㎡智慧公园、创客公社、产学研中心等业态。
- **建筑形态**：一期共规划7栋企业生态总部，地上3-8层为总部型办公，-1至2层为商业，-2至-3层为地库。单层面积约1850㎡，整栋面积约1.1万㎡，楼层层高首层大堂8.3m、标准层4.2m等，采用大堂挑高、屋顶花园、景观连廊及舒阔露台等设计，打造多层次花园式生态商务空间。
### 产业定位与特点
- **主导产业**：以人工智能、物联网+为主导产业，数字文化创意为辅助产业，大数据及双创服务为配套产业，依托北京中关村高科技产业基础，顺应产业升级趋势，打造人工智能产业。
- **产业生态**：园区内企业类型多样，形成了良好的产业生态环境，有利于企业的资源共享与协同发展，已吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻。
### 配套设施与服务
- **生活配套**：周边教育、医疗资源丰富，有清华附中永丰校区、丰联小学等学校，以及北京大学国际医院等医疗机构。商业配套完善，规划大悦城购物中心，与悦界商街形成差异互补，还有麦当劳、必胜客等餐饮和便利店，满足企业员工的日常生活需求。
- **物业服务**：由中粮地产集团深圳物业管理有限公司北京分公司提供专业的物业服务，配备自动寻车与人脸识别等智能系统，采用3C智慧运营管理体系，为企业提供高效、贴心的管理服务。
- **生态配套**：坐拥海淀城市绿心，周边有翠湖国家城市湿地公园、稻香湖自然湿地公园等，为员工和居民提供休闲漫步的绿色空间，工作之余可尽情享受自然。
### 租赁信息
- **租金价格**：租金价格根据面积和具体房源有所不同，一般在3-7元/天/㎡左右，如2023年11月的报价为4.5元/天/㎡，2024年9月的报价为7元/天/㎡。
- **销售价格**：商务58000元/㎡，商业70000-78000元/㎡。
- **出租面积**：出租面积多样，涵盖850-12000㎡等多种面积段，可满足不同企业的办公需求。
- **优惠政策**：享受中关村优惠政策。
### 发展优势与前景
- **区域优势**：位于中关村科学城北区，是北京重点发展的科技创新区域之一，享受区域政策支持和发展红利，产业集聚效应强，有利于企业的创新发展。
- **交通优势**：临近多条地铁线路和高速公路，交通便利，便于企业的物流运输和商务出行，也方便员工的日常通勤。
- **服务优势**：完善的生活配套和优质的物业服务，为企业提供了舒适便捷的办公环境，提升了企业的入驻体验。
- **生态优势**：丰富的生态资源和绿色空间，为员工提供了良好的工作和生活环境，有助于吸引和留住人才。
永丰智慧谷中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的物业服务以及良好的产业生态环境，成为了海淀永丰产业园内重要的产业聚集地之一，为企业的创新发展提供了良好的平台。
