达美中心是位于北京市朝阳区姚家园路甲118号的一个高端综合体项目，集5A甲级写字楼、精品商业、艺术展览、商务休闲等多种业态于一体。以下是达美中心的详细介绍：
【项目名称】：达美中心T2
总建面35万平米，由超甲级写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店、总裁官邸-万物云组成
【价格】： 现售9800万，豪华装修1800万+300万设计费，原成本价1.6亿。
【面积】：2115平米
【空调】VAV空调搭配霍尼韦尔新风系统（恒温恒湿）
【电梯】原装进口日立，轿厢高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【层高】：4.3米
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置**：位于东四环与东五环之间，北邻姚家园路，东抵青年路，西临东四环，距离国贸仅8公里，毗邻在建的第四使馆区。
- **地铁交通**：距离地铁6号线青年路站约800米，步行约10分钟可达；地铁3号线朝阳站直线距离1.2公里，预计2025年底投入使用。
- **公交线路**：周边有多个公交站点，如姚家园南站（451路、468路、499路、911路等）、姚家园东站（406路、468路、496路、640路等）等。
- **自驾交通**：紧邻东四环、朝阳北路等城市主干道，邻近机场第二高速，15分钟可抵达首都机场。
### 建筑规模与设计
- **总体规模**：总占地面积4.89万平方米，总建筑面积35万平方米，由写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店等组成，分东西两区。
- **设计风格**：由德国gmp建筑事务所设计，外立面由国家博物馆主创斯特凡·舒茨设计，融合西方美学与东方气质。
- **建筑特点**：采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，打造会呼吸的幕墙，配备LOW-E玻璃，兼具隔热、透光和环保功能。
### 产业定位与企业
- **主导产业**：项目涵盖5A甲级写字楼、精品商业、GALLERY剧场、美术馆、酒店公寓、艺术品商店等多种业态，是北京东部艺术综合体地标建筑。
- **入驻企业**：吸引了中信医养、中信银行等知名企业入驻。
### 配套设施与服务
- **生活配套**：周边有朝阳大悦城、奥特莱斯、姚家园万象汇等购物中心，还有丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店等酒店服务。
- **教育配套**：周边有国美小学、星河实验小学、润丰学校（9年一贯制）、北京二中朝阳学校等多所优质学校。
- **医疗配套**：附近有和睦家医院、朝阳医院、民航总医院等医疗机构。
- **生态配套**：周边有朝阳公园、红领巾公园、东风公园、东坝郊野公园等大片城市森林。
### 租赁信息
- **租金价格**：5-6元/㎡·天，具体价格视面积和装修情况而定。
- **出租面积**：可出租面积涵盖多种规格，整层约2000平方米。
- **物业费**：32元/㎡·月，由第一太平戴维斯提供专业的物业管理服务。
- **停车配套**：地上停车位20个，地下停车位1569个，车位月租金1200元。
### 发展优势与前景
- **区域优势**：地处CBD东扩区，与国贸、CBD传媒走廊形成金三角，是全球企业抢滩CBD的理想之地。
- **交通优势**：地铁、公交、自驾等多种交通方式便捷，便于企业员工通勤和商务出行。
- **服务优势**：完善的生活配套和优质的物业服务，为企业提供了舒适便捷的办公环境。
- **生态优势**：丰富的生态资源和绿色空间，为员工提供了良好的工作和生活环境。
达美中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和优质的物业服务，成为了东四环姚家园区域重要的高端商务综合体之一，为企业提供了理想的办公场所。
