保利广场位于北京市朝阳区来广营香宾路66号，是望京商圈内的核心地标之一。以下是保利广场的详细介绍：
### 地理位置与交通
- **位置优越**：保利广场地处望京北部和来广营区域的核心枢纽位置，前身是欧尚、百安居。紧邻北五环，距离地铁14号线来广营站仅需步行几分钟，驾车不到20分钟可直达首都国际机场。周边有京承高速、机场高速等城市主干道，交通十分便利。
- **周边环境**：周边以TMT行业、金融科技、智能制造类型企业为主流，产业集聚效应明显。同时，周边分布着高档住宅小区金茂府、招商臻园等多个成熟住宅小区，居住人口25万，办公人口27万，聚集了大量25-44岁的主力消费人口，高收入人群占比近七成。
项目名称：保利广场
出租面积：358㎡～3500平米
低容积率与开放式花园：以 1.8 低容积率搭配 4 万平方米开放
采光与空间通透：通过采光中庭、天窗系统将自然光线引入室内，加上大面积的玻璃材质运用，使得 8 米高的空间更加通透敞亮，提升了购物和办公的舒适度。
动线设计与交互空间：首二层双大堂实现办公与商业动线独立互联，下沉广场、屋顶篮球场、小露台、休闲广场等多层次交互空间，打破了传统商业 “盒子” 边界，促进了不同功能区域之间的互动与融合。
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### 商业定位与特点
- **定位“质造生活新聚场”**：保利广场商业部分定位为「质造生活新聚场」，主打品质生活理念，契合绿色低碳、可持续发展理念，传递健康生活方式。其商业规划将内容、场景和体验放在首位，餐饮类业态占比55%，零售、文化娱乐、健身康养等生活方式类业态占比35%，配套类业态占比10%。
- **特色品牌与首店经济**：保利广场聚焦核心标签，坚持首店政策，引入多个主理人品牌，部分店铺在北京“仅此一家”。如美·大董烤鸭店、峨嵋酒家精品店等品质正餐品牌，以及北京最大抱石场馆COG攀岩馆、1600平方米的句象书店等。
- **开放式街区与活动举办**：保利广场充分利用外广场的开放式空间，用下沉广场将地上地下商业客流串联起来，形成交互感强烈的开放式街区，增加消费者的游逛体验。还预留了主题市集、中岛、快闪店的设施配套，举办过巧克力美食节、春日环保展等主题活动。
### 写字楼信息
- **商办综合体**：保利广场是总建面12.25万平方米的商办综合体，其中3.37万平方米为商业，二层以上是办公业态，主要服务望京区域的TMT行业。
- **硬件配置与服务**：写字楼内部交通动线安排合理，无进出动线交叉，每栋写字楼均设有各自独立的出入口，保证了企业的私密性和安全性。写字楼内部还设有多个会议室、商务中心等共享设施，满足企业日常商务活动需求。
### 周边配套
- **生活配套**：周边有众多高档住宅小区以及成熟的商业设施，如餐厅、咖啡厅、便利店等，为消费者提供了完善的配套设施。
- **文化氛围**：周边有798艺术区等文化地标，艺术氛围浓厚。
保利广场作为望京商圈内的重要商业项目，凭借其优越的地理位置、独特的商业定位、丰富的业态组合以及完善的配套设施，为区域居民和企业员工提供了高品质的消费和办公体验，成为望京北部的商业新地标。
