京师科技大厦位于北京市海淀区学院南路12号，紧邻北二环积水潭区域，是北师大科技园内的重要甲级纯商务写字楼。以下是其详细信息：
项目名称：京师科技大厦
出租面积：112㎡～1950㎡
标准层面积：1950平方米
总建筑面积：60000平方米，地上16层，地下3层。
层高标准：3.5米，开阔的空间格局
无论是初创型企业，还是成熟的集团公司，都能在这里找到契合自身的理想办公场所。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置优势**：地处学院路商圈，北通中关村，东接亚奥商圈，南至金融街和西直门商圈，连接三大核心商务区，距北二环约1公里，交通便利。
- **地铁网络**：距离地铁2号线、19号线积水潭站约1.6公里，骑行仅需10分钟；周边还有地铁10号线牡丹园站、15号线安立路站等，多条线路交汇，通达性好。
- **公交线路**：附近有多个公交站点，如北京师范大学南门站、杏坛路南口站等，多条公交线路如16路、92路、304路、466路等经过，方便员工通勤。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：总建筑面积约61,200平方米，分为A、B两座，地上16层，地下3层，采用框架-剪力墙结构。
- **设计风格**：外观采用LOW-E玻璃幕墙，现代简约，大堂浓厚的学术氛围彰显企业形象。
- **办公空间**：提供100-3,000平方米的灵活户型，8米柱间距和大开间设计，可自由创意组合。
- **配套设施**：集中式中央空调、高速互联网、充足的停车位、应急电源、自动喷水灭火系统等，同时设有食堂、咖啡厅、便利店等生活配套。
### 租赁信息
- **租金水平**：均价3.29-9.5元/㎡·天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。
- **在租户型**：涵盖44㎡到2,500㎡，有遗留装修和精装修带家具房源，可拎包入住。
- **租赁政策**：起租期灵活，部分房源享受免租期。
### 入驻企业与政策支持
- **入驻企业**：吸引了广发银行、联动优势科技有限公司、伟景行科技股份有限公司等知名企业。
- **政策支持**：享受中关村科技园、海淀区高新技术企业、科技孵化等多项政策扶持。
### 周边配套
- **教育资源**：毗邻北京师范大学，周边还有多所学校，学术氛围浓厚。
- **医疗资源**：附近有北京积水潭医院、北京大学第三医院等多家医疗机构。
- **商业配套**：周边有枫蓝国际购物中心、天客隆超市等，餐饮选择丰富，如上岛咖啡、火锅店等。
