智汇广场位于北京市朝阳区东五环外黄渠地铁站附近，是集独栋办公、写字楼、高端精品MALL及配套商业为一体的综合性商务项目，以下是其详细信息：
项目名称：【智汇广场】
出售面积：商墅独栋5000㎡～独栋写字楼8000平米
出售报价：面议
交付标准：现状交付
总建面：2.33万平
办公建面：0.73万平
商业建面：1.60万平
车位数量：50个
绿化率：30%
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置优越**：紧邻东五环，距CBD商圈、望京商圈、燕莎商圈等核心商务区仅15分钟车程，可快速抵达首都国际机场，地理位置优越。
- **地铁便利**：距离地铁6号线黄渠站仅约50米，步行可达，且未来可通过3号线和规划中的L4号线进一步提升通达性。
- **自驾便捷**：距东五环约2公里，车行10分钟可达机场，其周边交通路网发达，可快速连接城市各区域。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：总占地面积约41900㎡，总建筑面积为117000㎡，由11栋建筑组成，其中1至4号楼为10层办公楼，6和11号为9层办公楼，7-10号为独栋商业楼。
- **办公空间灵活**：提供多种办公空间选择，独栋面积从4333平到8717平不等，商业面积从522平到1408平不等，可满足不同企业的办公需求。
- **硬件设施完善**：采用现代化的建筑设计，标准层面积多样，如6#标准层建筑面积812㎡，无梁柱设计，超高实用率，灵活分隔，满足企业多样化需求。此外，还具备270度大面宽采光，格局通透，空间阔朗，为企业创造了舒适、明亮的办公环境。
### 配套设施
- **商务配套齐全**：项目内设有多功能会议室、洽谈室、休闲区等设施，还配备了高速网络设施及中央空调，为入驻企业提供舒适、便捷的办公环境。
- **生活配套丰富**：周边有玺悦朝阳、和锦薇棠、星悦广场购物中心等商业设施，同时项目自身也配备了高端精品MALL及各类商业配套，满足企业员工的日常购物、餐饮、娱乐等需求。
- **交通配套完善**：项目提供免费班车接送服务，进一步方便了企业员工的出行。
### 租赁与销售信息
- **租赁价格**：租金均价约4.5-5.8元/㎡·天，提供多种面积的租赁选择，如160平米、280平米等，租赁政策灵活，如押二付三、24个月起租等。
- **销售价格**：独栋写字楼和商业面积对外出售，报价35000元/平左右，独栋面积4333平-5000平-5200平-8717平，商业面积522平-1408平。
### 入驻企业
吸引了众多传媒、文创、电子商务等行业的优质企业入驻，形成了良好的产业链合作关系。
