东三环团结湖商圈位于北京市朝阳区，是北京一个重要的区域商圈，具有以下特点：
项目名称：东三环团结湖独栋办公
面积：1600 平米
楼层：2层
租金：4.5元/天/平米（含物业、发票）
付款：压二付三
属性：办公
没有燃气
没有水费
电费1块
院内免费停车，车位需要备案，非固定车位。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置和交通
- **位置优越**：地处东三环和东四环之间，西邻东三环，东接东四环，北至朝阳公园南路，南至朝阳北路，处于朝阳区的中间位置，且紧邻使馆区，是北京市对外开放的重点地区之一。
- **交通便利**：是交通枢纽地带，地铁6号线、10号线和14号线在此交汇，附近有团结湖站、呼家楼站等地铁站，可快速到达市区的各个地方。同时，公交线路众多，如43路、675路等，方便居民出行。
### 商业特点
- **社区商业为主**：商圈内的商业以满足周边居民日常生活需求的社区商业为主，有众多的餐饮、娱乐等配套设施，如火锅店、电影院等，为居民提供了便捷的消费场所。
- **办公场所集中**：拥有大量的写字楼和办公场所，如嘉盛中心、博瑞大厦、安联大厦等，吸引了众多企业入驻，成为了一个重要的商务办公区域。
- **商业项目多样**：除了传统的商业业态，还有一些具有特色的商业项目，如国投尚科创业社区团结湖项目，为创业者和企业提供优质的办公空间和创业环境。
### 生活配套
- **教育资源丰富**：周围有团结湖小学、白家庄小学等教育机构，为周边居民的子女提供了便利的教育条件。
- **医疗设施完善**：附近有首都医科大学附属北京妇产医院、北京市朝阳区六里屯社区卫生服务中心等医疗设施，能够满足居民的基本医疗需求。
- **休闲娱乐丰富**：商圈内有团结湖公园，北侧是朝阳公园，西侧有红领巾公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。此外，距离年轻人喜欢的国贸、三里屯等商圈也只有一两公里，方便居民享受更丰富的娱乐生活。
### 住房情况
- **以二手房为主**：商圈内目前全部为二手房，没有新房在售。区域内公房小区较多，除原住民外，还有很多在国贸、大望路等周边地区工作的新购房者或租客。
- **房价稳定**：由于商圈地理位置优越，生活配套完善，房价相对稳定。不过，由于区位原因，近两年朝阳其他商圈新入市土地对团结湖二手房价格的冲击较小。
### 周边环境
- **商业氛围浓厚**：周边有众多的商业设施和服务业，如餐厅、超市、银行等，形成了浓厚的商业氛围。
- **人员结构复杂**：这里既有本地居民，也有外地来京工作人员和流动人口，人员结构相对复杂。
- **环境有待改善**：在周边看环境的时候有一种进了城中村的感觉，周边有很多老旧平房待拆，人员也较为复杂，有一定安全隐患。
### 发展前景
- **政策扶持机遇**：随着北京市对朝阳区的发展规划和政策扶持，团结湖商圈周边的商务服务业、文化创意产业体系基本形成，未来有望享受到更多的产业辐射和政策红利。
- **交通建设助力**：北侧正在建设的北京地铁3号线，预计于2023年开通运营一期工程西段，团结湖站和朝阳公园站均为换乘站，将进一步提升商圈的交通便利性和区域价值。
- **改造升级潜力**：商圈内的一些老旧社区和商业设施未来可能存在改造升级的机会，从而提升整个商圈的品质和形象。
