昌平北清路生命科学园的科兴来福城是一个重要的医药高精尖成果转化基地，以下是关于它的详细介绍：
项目名称：科兴来福城
租售价格：面议
① 用地性质；M1工业用地，可环评、生产
② 面积：12390㎡；(此处面积为使用面积，最终面积以实测建筑面积为准)1楼:：2871㎡;2楼：3255㎡;3楼：3324㎡;4楼：1803㎡;
③ 层高：6.5米//5.8米/5.8米/5.1米④ 承重：1000KG/㎡
⑤ 面积：500~12390㎡；可灵活拆分⑥ 交付状态：毛坯，部分客户可商议提
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本情况
* **地理位置** ：位于昌平北清路生命科学园，该园区是北京国际科技创新中心 “三城一区” 主平台的重要支撑，周边有京藏高速、北清路等主干道，交通便利，且临近地铁昌平线生命科学园站。
* **项目规模与投资** ：科兴来福城占地面积 90 亩，建筑面积约 12.3 万平方米，总投资超过 20 亿元。
### 功能定位与布局
* **功能定位** ：项目定位为医药高精尖成果转化方向，依托科兴生物研发、转化、生产、销售全链条资源优势，聚焦实现 “承接、转型、赋能” 三大功能，抢占全球前沿生物技术战略高点。
* **功能布局** ：项目整体功能按照南北两个区进行分布，共 7 栋楼，其中北区 5 栋为封闭的产业空间，南区 2 栋为办公及园区配套，7 栋楼通过连廊紧紧相连，从高空俯瞰，建筑整体犹如 “生命之冠”，是生命科学园三期的地标性建筑。
### 产业特点与发展前景
* **产业聚集** ：生命科学园已聚集了百济神州、万泰生物等 600 余家创新型医药健康企业，以及 300 余名高层次人才，成为中国生命科学领域创新资源最集中的区域之一。科兴来福城作为其中的一部分，也将受益于产业集聚效应，促进医药健康产业的协同发展。
* **发展前景** ：随着全球生物医药产业的快速发展，对高精尖医药成果转化的需求不断增加。科兴来福城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的产业支撑，有望吸引更多的医药企业入驻，成为推动昌平区医药健康产业发展的新引擎，为区域经济增长注入新动力。
### 配套设施
* **交通配套** ：除了临近地铁站和主干道，园区内还有内部交通网络，方便人员和物资的流动。
* **生活配套** ：周边有史各庄小学、一零一中昌平实验学校等教育资源，以及北京大学国际医院、积水潭医院回龙观院区等医疗资源，还有超极合生汇、万达广场、万科 TBD 等商业配套，能够满足企业员工的生活需求。
