光耀东方中心（原名金玉大厦）是位于北京市海淀区西三环北路100号的地标性政经商务综合体，紧邻航天桥东北角，交通便利，周边配套设施完善，是西三环区域的重要商务场所。以下是其详细介绍：
项目名称：光耀东方中心
项目区位：海淀.西三环.航天桥.东北角
稀缺.高品质5A写字楼底商.名企云集
出售面积:1735.85平米
售价：3万
车位充足，展示面效果好，位置巨佳
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目概况
- **地址**：北京市海淀区西三环北路100号
- **总层数**：地下3层，地上23层
- **建筑面积**：约9.8万平方米
- **竣工时间**：1999年10月
- **开发商**：北京光耀东方投资管理有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司
- **物业公司**：北京天佑万荣物业管理有限公司
- **物业费**：24元/㎡·月
- **车位**：地下441个
- **装修状况**：公共部分带装修
### 商业与办公环境
- **写字楼**：
- **面积**：单层面积约2000平方米，可提供100-2100平方米的灵活办公空间。
- **设计**：5A级写字楼，大开间自由分隔，层高3.45米，提供舒适的办公环境。
- **配套设施**：配备有银行、证券、餐厅、健身俱乐部、KTV等，满足办公和生活的多种需求。
- **入驻企业**：包括中国投资担保有限公司、中国网络电视台（CNTV）、中国农业银行营业部等知名企业。
- **商业部分**：地下1层至地上4层为裙楼商业，集购物、餐饮、娱乐于一体。
- **周边环境**：
- **酒店**：钓鱼台国宾馆、香格里拉大酒店等五星级宾馆。
- **金融机构**：国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院等。
- **交通设施**：距长安街1800米，距金融街1900米，周边有多个部委和国家机构。
### 交通状况
- **地铁**：距离地铁1号线、10号线公主坟站约1.6公里，距离地铁6号线花园桥站约300米。
- **公交**：周边有40路、62路、77路、323路、368路外环、374路、437路、603路、624路、631路快车、698路、977路、大兴机场大巴中关村线、夜30路外环等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻西三环，交通便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
### 租售信息
- **租金**：根据面积和位置不同，租金在4.5-9元/平方米·天之间，具体可面议。
- **出售**：部分楼层有出售，价格因面积和楼层而异，具体可咨询相关房产中介。
### 项目优势
- **位置优势**：位于西三环核心区域，紧邻航天桥，交通便利，周边配套设施完善。
- **交通优势**：地铁和公交线路密集，方便员工上下班和客户来访。
- **政策优势**：享受科技示范园政策，税收减免，租金补贴等。
- **物业优势**：物业公司服务较好，对楼内设施定期检查，解决实际问题。
光耀东方中心凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便捷的交通条件，成为了西三环区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
