清华同方科技广场位于北京市海淀区王庄路1号，是中关村科技园核心区的地标性建筑群。以下是其详细介绍：
项目名称：清华同方科技广场
面积：1820平（整层）
单价：4.67万
总价：8500万
交易方式：股权交易
地 铁：距离15号线清华东路西口10米远（地铁上盖）
交通：清华东路与荷清路交叉口，距离北四环中路1.5千米。
现状：打散出租中
产权年限：50年
房本性质：办公
房本：一个房本
总楼层：29层
所在楼层：9层
朝向：四面采光
物业费：25元/平/月
物业公司：北京同方物业管理有限公司
竣工年代：2003年
得房率：67.5%
套内面积：1150平
项目的经营业态以科技公司为主。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀区王庄路1号。
- **周边地标**：
- 毗邻清华大学东南侧，东临学院西路（直通北四环），西靠城市轻轨（距五道口车站500米），北接清华东路，南临成府路。
- 周边环绕清华大学、北京大学、北京林业大学、北京语言大学等多所知名高校。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁15号线清华东路西口站约2-3分钟步行距离，距离地铁13号线五道口站约8-10分钟步行距离。
- **公交**：周边有多个公交站点，如清华东路西口、五道口等，多条公交线路穿行而过，如331路、392路、508路等。
- **自驾**：紧邻西三环和北四环，交通便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
### 建筑与设施
- **总建筑面积**：约10.59万平方米。
- **建筑构成**：
- **写字楼**：两座109米高的塔楼（A座和B座），标准层面积1800平方米，标准层高3.6米。
- **国际会展中心**：主体4层挑空中庭，局部8米吹拔。
- **下沉式广场**：设有中西餐厅、健身中心、游泳馆等。
- **电梯**：写字楼A、B座均设6部全进口三菱高速电梯，速度达到2.5米/秒。
- **停车位**：地下419个，地上157个，月租费用550-650元，新能源汽车享8折优惠。
- **空调**：采用中央空调系统，确保舒适的办公环境。
- **安防系统**：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。
- **楼内配套**：银行、ATM、餐饮、便利店、健身中心、游泳馆等。
### 租赁信息
- **租金**：
- **标准层租金**：B座29、30层整层面积3331.54㎡，租金约5-6元/天/㎡，月均租金约150-180元/㎡。
- **优惠房源**：部分精装修带家具的办公室推出特惠价5元/天/㎡，如300㎡独立整层，适合中小型企业快速入驻。
- **得房率**：约75.7%。
- **物业费**：28元/平方米·月。
### 周边配套
- **商业设施**：
- **五道口购物中心**：距离约786米，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **华联商厦**：距离约787米。
- **圣熙8号购物中心**：距离约1.7公里。
- **餐饮**：
- **B1-B2层**：设有星巴克、便利店、健身中心、游泳馆及多家餐饮品牌。
- **周边餐厅**：如东源大厦、食尚苑等，提供多样化的美食选择。
- **银行**：
- **中国银行（北京中关村科技园区支行）**：距离39米。
- **北京农村商业银行（东升支行）**：距离211米。
- **北京银行（清华园支行）**：距离423米。
- **学校**：
- **清华大学**：距离约622米。
- **北京语言大学**：距离约758米。
- **北京市海淀区第三实验小学**：距离约605米。
- **医院**：
- **北京大学第三医院**：距离约2.6公里。
- **北京市中关村医院**：距离约2.6公里。
- **北京市海淀医院**：距离约3.2公里。
### 入驻企业
- **知名企业**：同方威视、MicroStrategy、搜狐、雅虎等。
- **部分入驻公司**：
- 北京灵动音科技有限公司
- 北京照应科技有限公司
- 同方人工环境有限公司
- 北京拙河科技有限公司
- 北京同方吉兆科技公司
- 北京同方凌讯科技公司
- 鲜老虎科技有限公司
- 北京一流科技有限公司
- 高托迅达（北京）科技有限公司
### 项目优势
- **地理位置优越**：位于中关村科技园核心区，毗邻多所知名高校和科研机构，交通便利。
- **交通便利**：地铁和公交线路密集，方便员工上下班和客户来访。
- **商业配套完善**：集办公、商业、餐饮、健身等多功能于一体，满足多种需求。
- **物业服务优质**：由专业的物业公司进行管理，提供高品质的物业服务。
- **政策支持**：海淀区对高新技术企业提供租金补贴和税收优惠，降低企业运营成本。
清华同方科技广场凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便捷的交通条件，成为了五道口区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
