学院国际大厦位于北京市海淀区知春路1号，是中关村核心区的标志性建筑之一，紧邻蓟门桥，周边交通便利，配套设施完善，是众多企业理想的办公场所。以下是其详细介绍：
项目：学院国际大厦
面积：3114.38平
报价单价：5万
总价：15572万
税费：成交价格 各付各税
建成年代：2005年
总 楼 层：22层
房屋朝向：东西南北
交通：邻北四环之路与学院高架
现状：个人产权，出租中（还有3年合约），解约可谈
现在租金：6.8元/天/平
房本个数：1个（15个房号）
使用率：72.2%
物业费：19元/平/月
停车费：900元/月
电梯：6部客梯分区、2部货梯
地铁：10号+昌平南延线 西土城站
公交：100米内多个站台，40多条公交。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀区知春路1号。
- **周边地标**：
- 位于学院路与知春路交汇处的西北角。
- 东临中关村大街，西接苏州街，北靠北京大学，南望中关村广场。
- 周边环绕北京航空航天大学、北京联合大学、北京大学（医学部）、中国地质大学、北京科技大学等多所知名高校。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁10号线西土城站约50米，步行仅需1分钟；距离地铁昌平线西土城站约50米。
- **公交**：周边有多个公交站点，如西土城路、知春路等，多条公交线路穿行而过，如300路、331路、392路等。
- **自驾**：紧邻北三环和北四环，交通便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
### 建筑与设施
- **总建筑面积**：约76666平方米。
- **建筑构成**：
- **写字楼**：地上22层（1至4层为商业楼层，5至22层为纯写字楼），地下4层。
- **标准层高**：2.9米，净高2.7米，大堂层高5.8米。
- **外墙**：采用石材与玻璃幕墙，增加建筑的现代感和美观性。
- **电梯**：配备三菱品牌电梯，确保办公和居住的便利性。
- **停车位**：地上400个，地下400个，月租费用800元，临时停车按小时计费。
- **空调**：采用集中式中央空调系统，确保舒适的办公环境。
- **安防系统**：智能自动火警检测系统、24小时巡逻系统、闭路电视监视系统等。
- **楼内配套**：
- **商业设施**：银行、ATM、便利店、食堂、商务中心、中西餐厅等。
- **休闲设施**：阳光游泳池、健身房、会所等。
### 租赁信息
- **可租面积**：123-2000平方米，满足不同规模企业的需求。
- **租金**：
- **小户型**：123-200平方米，租金约5-6元/平方米·天。
- **中户型**：200-500平方米，租金约5元/平方米·天。
- **大户型**：500-2000平方米，租金约5-6元/平方米·天。
- **得房率**：约75%。
- **物业费**：19元/平方米·月。
### 周边配套
- **商业设施**：
- **地下美食城**：提供多种美食选择。
- **周边餐厅**：如福里沪食、久食久美食广场、水煮三国等。
- **购物中心**：如新中关购物中心、五道口购物中心等。
- **银行**：
- **中国银行（北京中关村科技园区支行）**：距离约175米。
- **中国工商银行（北京西土城支行）**：距离约388米。
- **酒店**：
- **北京唯实国际文化交流中心**：距离约175米。
- **大唐科苑宾馆**：距离约388米。
- **北京丽亭华苑酒店**：距离约679米。
- **学校**：
- **北京航空航天大学**：距离约500米。
- **北京联合大学**：距离约800米。
- **北京大学（医学部）**：距离约1.5公里。
- **医院**：
- **北京北医三院**：距离约1.5公里。
- **北京积水潭医院**：距离约2.5公里。
### 入驻企业
- **知名企业**：北京赛恩斯特水技术有限公司、北京商专知识产权代理有限公司、北京世纪国宝投资咨询有限公司、高路教育科技有限公司、香港精品机械有限公司北京办事处等。
### 项目优势
- **地理位置优越**：位于中关村核心区，毗邻多所知名高校和科研机构，交通便利。
- **交通便利**：地铁和公交线路密集，方便员工上下班和客户来访。
- **商业配套完善**：集办公、商业、餐饮、健身等多功能于一体，满足多种需求。
- **物业服务优质**：由专业的物业公司进行管理，提供高品质的物业服务。
- **自然景观优美**：东南即元大都遗址公园，可远眺燕京八大景观之一的“蓟门烟树”及西山美景。
学院国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便捷的交通条件，成为了蓟门桥区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
