冠城大通·启辰中心位于北京市海淀区西北旺镇，是中关村科学城北区的地标性商务综合体。以下是其详细介绍：

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海淀西北旺，冠城大通·启辰中心独栋写字楼出售！

### 地理位置

- **地址**：北京市海淀区后厂村路与西北旺三街交叉路口往西北约160米。

- **周边地标**：

    - 紧邻中关村软件园和北京自由贸易区科技创新板块。

    - 周边汇集华为、腾讯、联想、百度、快手、网易、小米等科创领军企业。

- **交通**：

    - **地铁**：地铁16号线西北旺站上盖，步行仅需2分钟。

    - **公交**：周边有570路、909路、908路、365路、982路等多条公交线路。

    - **自驾**：紧邻后厂村路、永丰路、京新高速、京藏高速、北五环等重要交通干线，交通极为便利。

### 项目概况

- **总建筑面积**：约35.3万平方米。

- **用地面积**：约6.4万平方米。

- **建筑构成**：

    - **写字楼**：6栋甲级写字楼，其中4栋出租，2栋出售。

    - **商业配套**：1栋商业建筑，与华润置地合作打造“华润万象汇”。

- **容积率**：3.0。

- **绿化率**：35%。

- **停车位**：2573个。

- **交付标准**：公区精装，户内吊白网。

### 写字楼信息

- **标准层面积**：约2900平方米。

- **层高**：首层4.2米，标准层3.9米。

- **承重**：首层荷载5KN，标准层3KN。

- **电梯**：每栋写字楼配备5部客梯、1部VIP电梯和1部货梯，采用日立品牌。

- **空调系统**：大金VRV空调系统。

- **新风系统**：AHU新风系统，新风量30m³/hp。

- **供电系统**：办公区120w/㎡。

- **通信系统**：国内三运营商，三网合一。

- **楼层配套**：母婴室、VIP电梯、无障碍卫生间、行政卫生间、上下水预留点位、清洁间等。

### 商业配套

- **华润万象汇**：集购物、时尚、休闲、社交于一体的精品国际商区，提供丰富的商业和餐饮选择。

- **其他配套**：咖啡、银行、高端宴请、健身中心、便利店等。

### 项目优势

- **优越的地理位置**：位于中关村科学城北区，紧邻中关村软件园和北京自由贸易区科技创新板块，周边汇集众多科创领军企业。

- **便捷的交通网络**：地铁16号线西北旺站上盖，多条公交线路环绕，紧邻多条重要交通干线。

- **高端的办公环境**：甲级写字楼，配备先进的空调、新风、电梯和通信系统，提供高品质的办公环境。

- **丰富的商业配套**：与华润置地合作打造的“华润万象汇”提供一站式购物和餐饮体验。

- **生态办公空间**：项目中央规划有35米宽的下沉式广场和景观园林，提供舒适的办公环境。

冠城大通·启辰中心凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和高端的办公环境，成为了中关村科学城北区的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。