### 世纪金源商务中心介绍

西四环蓝靛厂，世纪金源商务中心，写字楼整层出售！

世纪金源商务中心位于北京市海淀区蓝靛厂东路2号院，是海淀区核心地段的标杆写字楼项目，紧邻西四环，交通便利，周边配套设施完善。以下是其详细介绍：

### 地理位置

- **地址**：北京市海淀区板井路69号。

- **周边地标**：

    - 西邻海淀区政府、公安分局。

    - 北靠中关村金融街。

    - 南接国家行政学院、北京电视台。

    - 靠近中关村高科技园区，毗邻清华、北大等高校。

- **交通**：

    - **地铁**：靠近地铁10号线和13号线，距离10号线车道沟站约500米，步行约7分钟。

    - **公交**：周边有61路、334路、33路、365路、360路等多条公交线路。

    - **自驾**：紧邻西四环，交通极为便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。

### 项目概况

- **总建筑面积**：约134,600平方米。

- **建筑构成**：

    - **写字楼**：共13层（电梯层16层），全部为办公用房。

    - **商业配套**：临近世纪金源购物中心、中关村大融城项目。

- **容积率**：3.0。

- **绿化率**：35%。

- **停车位**：地上与地下车位充裕，6部客梯加2部货梯，满足营运需求。

- **交付标准**：公区精装，户内吊白网。

### 写字楼信息

- **标准层面积**：约1207.75平方米。

- **层高**：首层4.2米，标准层3.9米。

- **承重**：首层荷载5KN，标准层3KN。

- **电梯**：6部客梯、2部货梯，采用日立品牌。

- **空调系统**：大金VRV空调系统。

- **新风系统**：AHU新风系统，新风量30m³/hp。

- **供电系统**：办公区120w/㎡。

- **通信系统**：国内三运营商，三网合一。

- **楼层配套**：母婴室、VIP电梯、无障碍卫生间、行政卫生间、上下水预留点位、清洁间等。

### 商业配套

- **世纪金源购物中心**：提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

- **其他配套**：银行、医院、超市、酒店等基础配套设施完善，为入驻企业及其员工提供全方位服务。

### 项目优势

- **优越的地理位置**：位于海淀区核心地段，紧邻西四环，周边汇集众多行政机构和高科技企业。

- **便捷的交通网络**：地铁和公交线路密集，方便员工上下班和客户来访。

- **高端的办公环境**：甲级写字楼，配备先进的空调、新风、电梯和通信系统，提供高品质的办公环境。

- **丰富的商业配套**：临近世纪金源购物中心，一站式满足餐饮、娱乐、购物等需求。

- **资产优势**：产权清晰，每层具有单独房本，楼层位置较高，采光与景观相对更好，可改动空间大，方便企业管理。

### 入驻企业

- **知名企业**：世纪金源集团、中国复合材料集团有限公司等。

### 租售信息

- **租金**：根据面积和位置不同，租金在5-8元/平方米·天之间，具体可面议。

- **出售**：部分楼层整层出售，每层建筑面积1207.75平方米，精装修，价格以正式信息披露为准。

世纪金源商务中心凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和高端的办公环境，成为了西四环蓝靛厂区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。

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