光耀东方中心（原名金玉大厦）是位于北京市海淀区西三环北路100号的综合性商务中心，紧邻航天桥东北角，交通便利，周边配套设施完善。以下是其详细介绍：
项目名称：光耀东方中心
项目区位：海淀.西三环.航天桥.东北角
稀缺.高品质5A写字楼底商.名企云集
出售面积:1735.85平米
售价：3万
车位充足，展示面效果好，位置巨佳
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### 地理位置
- **地址**：北京市海淀区西三环北路100号。
- **周边地标**：
- 东临西三环主干道。
- 南靠阜成路。
- 西侧为岭南路。
- 北侧为增光路。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁6号线花园桥站，步行约300米；距离地铁1号线公主坟站约1.6公里。
- **公交**：周边有多个公交站点，如航天桥南、航天桥东等，多条公交线路穿行而过，如40路、62路、77路、323路、368路外环、374路、437路、603路、624路、631路快车、698路、977路、大兴机场大巴中关村线、夜30路外环等。
- **自驾**：紧邻西三环，交通极为便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
### 项目概况
- **总建筑面积**：约98,000平方米。
- **建筑构成**：
- **写字楼**：地下3层，地上23层，标准层面积约2000平方米，层高3.45米。
- **商业配套**：地下1层至地上4层为裙楼商业，业态组合包括集客式商业、餐饮商业和购物商业。
- **容积率**：7.14。
- **绿化率**：30%。
- **停车位**：地下441个。
- **开发商**：北京光耀东方投资管理有限公司、北京光耀东方商业管理有限公司。
- **物业公司**：北京天佑万荣物业管理有限公司。
- **竣工时间**：1999年10月。
### 写字楼信息
- **可租面积**：100-2100平方米，满足不同规模企业的需求。
- **租金**：
- **小面积办公**：100-300平方米，租金约4.5-5元/平方米·天。
- **中型办公**：300-1000平方米，租金约5-6元/平方米·天。
- **大面积办公**：1000-2100平方米，租金约6-9元/平方米·天。
- **得房率**：约70%。
- **物业费**：24元/平方米·月。
- **电梯**：4部客梯、1部货梯，采用日立品牌。
- **空调系统**：集中式中央空调系统。
- **新风系统**：AHU新风系统，新风量30m³/hp。
- **供电系统**：办公区120w/㎡。
- **通信系统**：国内三运营商，三网合一。
- **楼层配套**：母婴室、VIP电梯、无障碍卫生间、行政卫生间、上下水预留点位、清洁间等。
### 商业配套
- **购物中心**：地下1层至地上4层为裙楼商业，业态组合包括集客式商业、餐饮商业和购物商业，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **周边设施**：
- **酒店**：如北京新疆大厦、北京光耀东方国际酒店等。
- **银行**：如中国工商银行、中国建设银行、中国银行等。
- **餐饮**：周边有多家餐厅和咖啡馆，如马路边边串串香、星巴克等。
### 入驻企业
- **知名企业**：
- 天安保险股份有限公司（北京分公司）
- 中国投融资担保股份有限公司
- 北京开元中国金币经销中心
- 北京华圣恒国际贸易有限公司
### 项目优势
- **优越的地理位置**：位于西三环航天桥东北角，紧邻多条地铁线路和公交线路，交通极为便利。
- **完善的商业配套**：集办公、商业、餐饮、休闲、健身、娱乐于一体，提供一站式服务。
- **高品质的办公环境**：甲级写字楼，配备先进的空调、新风、电梯和通信系统，提供舒适的办公环境。
- **丰富的业态组合**：业态丰富，满足不同企业和员工的需求。
- **良好的物业管理**：由专业的物业公司进行管理，提供高品质的物业服务。
光耀东方中心凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和高品质的办公环境，成为了西三环航天桥区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
