### 锦秋国际大厦详细介绍
项目名称：锦秋国际大厦
地理位置：北三环-知春路（卫健委东侧）
房间朝向：四面通透
产权面积：1999.88平米最近整层
出售单价：4.7万/平米
出售总价：9400万
房屋现状：空置
市场租金：9元/平米/天
产 权 方：公司产权
交易方式：产权交易-各付各税
需缴税费：契税+印花（约286.68万）
土地用途：50年/办公
房本数量：8个（不分售）
【本房卖点】1、地理位置优越、地处海淀高精尖企业核心-紧邻京东、腾讯等企业2、交通便利、距地铁10号线+昌平线 西土城站仅300米3、该大厦物业品质高、物业管理服务好、刷卡入户4、员工用餐极为便利、地下1层有员工餐厅、环境较为整洁5、稀缺高品质整层办公楼、海淀区极少可以出售的高品质办公楼6、产权交易+各付各税，
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
锦秋国际大厦位于北京市海淀区知春路6号，地处中关村核心区域，交通极为便利。
- **地址**：北京市海淀区知春路6号。
- **周边地标**：
- 东临学院路。
- 南接北四环。
- 西靠中关村大街。
- 北侧为北三环。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁10号线和13号线知春路站，步行约300米。
- **公交**：多条公交线路经过，如386路、719路、375路、392路、944路、836路、21路、725路、941路、708路等。
- **自驾**：紧邻北三环和北四环，交通极为便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
#### 项目概况
锦秋国际大厦是一座5A级写字楼，由澳洲建筑界的代表人物COX教授担纲设计，采用双核心筒、薄板楼体设计，硬件设施均达到国际标准。
- **开发商**：北京锦秋知春房地产开发有限公司。
- **物业管理公司**：北京锦秋物业管理有限责任公司。
- **建筑参数**：
- **占地面积**：12,100平方米。
- **建筑面积**：74,800平方米。
- **办公面积**：74,800平方米。
- **总楼层**：地上24层，地下2层。
- **标准层面积**：约3000平方米。
- **层高**：3.95米。
- **大堂层高**：5.8米。
- **结构**：钢筋混凝土结构。
- **外墙**：LOW-E低辐射玻璃幕墙系统。
- **内墙**：白墙。
- **大堂及公共部分**：精装修。
- **卫生间**：高档洁具。
- **采暖**：中央空调。
- **供电**：市政。
- **网络通讯**：综合布线系统。
- **消防**：设火灾报警及自动灭火系统。
- **供水**：市政。
- **燃气**：无。
- **空调**：中央空调。
- **电梯**：14部日本三菱快速电梯，1部货梯。
- **停车位**：1000个地上流动车位，租金700元/位·月。
#### 商业配套
锦秋国际大厦周边配套设施齐全，提供一站式服务。
- **商场**：
- 当代商城
- 双安商场
- 华宇时尚购物中心
- **银行**：
- 中国工商银行
- 交通银行
- 中国建设银行
- 中国银行
- 民生银行
- 华夏银行
- **医院**：
- 海淀区妇幼保健医院
- 海淀区医院
- 北大口腔医院
- **餐饮**：
- 城隍小吃
- 沸腾渔乡
- 地下一层员工餐厅
- **休闲娱乐**：
- 乐圣KTV
- 麦乐迪KTV
- 香江堡狮健身会
- 奇迹空间健身俱乐部
#### 租售信息
锦秋国际大厦提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的需求。
- **出租面积**：100平方米至3000平方米，提供独立办公室、开放式工位及整层办公空间。
- **租金**：
- **小面积办公**：3.5元/平方米·天，月租约1.05万元/100平方米。
- **中型办公**：4元/平方米·天，月租约1.2万元/100平方米。
- **大面积办公**：4.5元/平方米·天，月租约1.35万元/100平方米。
- **出售报价**：均价50,000元/平方米。
- **装修状态**：精装修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
#### 入驻企业
锦秋国际大厦吸引了众多知名企业入驻，形成良好的产业协同效应。
- **知名企业**：
- 中石化
- 探路者
- 风行网
- App快车
- 天威诚信
- 杭州海康威视数字技术股份有限公司
#### 项目优势
- **优越的地理位置**：位于中关村核心区域，紧邻地铁10号线和13号线知春路站，交通极为便利。
- **高端的办公环境**：5A级写字楼，配备先进的空调、新风、电梯和通信系统，提供舒适的办公环境。
- **丰富的商业配套**：周边有多个商场、银行、医院和餐厅，提供一站式服务。
- **良好的物业管理**：由专业的物业公司提供24小时安保、维修服务及公共区域保洁。
- **人性化设计**：大厦内设有商务中心、咖啡厅、银行、证券营业厅、员工餐厅、大型商务会议中心等配套设施，满足企业日常办公需求。
锦秋国际大厦凭借其优越的地理位置、高端的办公环境和丰富的商业配套，成为了中关村核心区域的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
