### 海淀中关村软件园环宇大厦详细介绍
项目名称：中关村软件园环宇大厦
建筑面积：13000平独栋
起租面积：500m²起，
满足从初创企业到成熟企业的不同空间需求面积
使用率高达：80.0%，意味着企业能以更实惠的租金，获得更多可利用空间，降低办公成本。
工位容纳量在1333 - 2666个之间，可轻松应对大规模团队的办公需求。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
环宇大厦位于北京市海淀区东北旺西路8号院28号，地处中关村软件园核心区域，地理位置优越，交通便利。
- **地址**：北京市海淀区东北旺西路8号院28号。
- **周边地标**：
- **北侧**：临近后厂村路。
- **东侧**：靠近东北旺中路。
- **西侧**：软件园三号路。
- **南侧**：软件园二号路。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁13号线、昌平线西二旗站约10分钟步行距离；距离地铁16号线马连洼站约10分钟步行距离。
- **公交**：附近有多个公交站点，如东北旺、软件园西区、东北旺中路等，多条公交线路穿行而过，如333路、365路、367路、446路、447路、509路、570路、963路、982路等。
- **自驾**：紧邻东北旺西路，交通极为便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
#### 项目概况
环宇大厦是中关村软件园内的标志性建筑之一，总建筑面积约50,000平方米，主要作为写字楼使用。
- **开发商**：北京中关村软件园发展有限责任公司。
- **物业管理公司**：北京鸿嘉物业管理有限公司。
- **建筑参数**：
- **总建筑面积**：50,000平方米。
- **占地面积**：约139公顷。
- **楼层分布**：地下1层，地上3层。
- **标准层面积**：约4800平方米。
- **层高**：4米。
- **使用率**：70%。
- **绿化率**：30%。
- **电梯配置**：2部客梯，1部货梯。
- **空调系统**：中央空调。
- **网络通讯**：联通、电信、实创。
- **停车位**：地下停车场，提供充足的停车位。
#### 商业配套
环宇大厦周边商业配套完善，提供一站式服务。
- **餐饮**：
- **IBM中国客户中心餐厅**：位于大厦一层，提供多样化的餐饮选择。
- **周边餐厅**：如上地九街、软件园广场等，提供丰富的餐饮选择。
- **银行**：周边有中国工商银行、中国建设银行等多家银行网点。
- **便利店**：周边有7-Eleven、全家等便利店。
- **健身中心**：周边有多个健身中心，如乐圣KTV、麦乐迪KTV等。
- **高端宴请**：周边有多个高端宴请场所，如北京国际饭店等。
#### 租售信息
环宇大厦提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的需求。
- **租金**：3-4元/平方米·天。
- **出售报价**：3.5亿元（整栋出售），单价1.75万元/平方米。
- **装修状态**：精装修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
#### 入驻企业
环宇大厦吸引了众多知名企业入驻，形成良好的产业协同效应。
- **知名企业**：
- IBM（中国）公司
- 甲骨文公司
#### 项目优势
- **优越的地理位置**：位于中关村软件园核心区域，紧邻多条地铁线路和公交线路，交通极为便利。
- **高端的办公环境**：5A级写字楼，配备先进的空调、新风、电梯和通信系统，提供舒适的办公环境。
- **丰富的商业配套**：周边有多个餐厅、银行、便利店和健身中心，提供一站式服务。
- **良好的物业管理**：由专业的物业公司提供24小时安保、维修服务及公共区域保洁。
- **产业集群效应**：周边入驻了多家知名企业，形成良好的产业协同效应。
环宇大厦凭借其优越的地理位置、高端的办公环境和丰富的商业配套，已成为中关村软件园的重要商务地标，吸引了众多企业和租户。
