### 东四环酒仙桥商圈及东枫德必介绍
项目名称：东枫德必—1054.32m² +送800㎡露
【基本信息】
楼层：B座三层
面积：1054.32m²
朝向：四面采光
水费：9.5元/吨
电费：约1.1元/度（峰值电价机制）空调：24小时自控
层高：3.6米
状态：精装修带全套家具。
格局：12个隔断
付款：押三付三签约
年限：两年起车位
费：800元/月/泊，6元/小时/泊
公交：401 408 445 973 991交通：地铁14号线东风北桥站/6号线金台路站，免费班车接送。3号线北京朝阳站
【项目配套】外部配套：久隆百货、锦江之星酒店、眉州东坡、工商银行、华联生活超市、酒仙桥中心小学、地铁、公交站等。内部配套：员工餐厅、咖啡厅、健身房、台球厅、新华书店、高尔夫、便利店、洗车房、美甲、美发、电车充电桩。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
- **位置**：酒仙桥商圈位于北京市朝阳区东四环与东五环之间，北至机场高速，南至东风南路，西至东四环，东至东五环。
- **交通**：
- **地铁**：地铁14号线贯穿商圈，如将台站、高家园站等，地铁12号线也在规划中，未来将进一步提升交通便利性。
- **公交**：多条公交线路经过商圈，如401路、402路、408路、416路等。
- **道路**：周边有东四环、机场二高速、东风南路等城市主干道，交通网络发达。
- **机场与高铁**：距首都国际机场15公里，车程约25分钟；距高铁朝阳站1.2公里，车程约5分钟。
#### 商业配套与特点
- **购物中心**：
- **颐堤港**：区域内重要的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。颐堤港二期正在建设中，总建筑面积约60万平方米，建成后将成为北京东北区域最重要的商圈之一。
- **久隆百货**：提供多样化的购物选择。
- **蓝色港湾**：集购物、餐饮、娱乐于一体的高端商业区。
- **姚家园万象汇**：大型购物中心，满足不同层次的消费需求。
- **特色商业街区**：
- **B.P.maxx City 毕淘买生活广场**：具有设计感的商场，外观和内部设计走工业风，商场三层打造了一条美食街区“酒食贰巷”，融入民国怀旧风格的美食广场和电影院，餐饮占比达70%左右。
- **艺术创意产业**：
- **798艺术区**：国内知名的艺术创意产业集群，占地面积超50万平方米，入驻机构600余家，每年举办各类展览和艺术季活动，深受文艺爱好者的喜爱。
- **751创意园区**：与798艺术区合并运营，形成国内最大艺术创意产业集群，提供丰富的艺术和创意活动。
#### 产业发展与办公资源
- **写字楼与产业园区**：
- **电子城科技大厦**：提供高品质的办公空间。
- **兆维华灯大厦**：现代化写字楼，满足不同企业的办公需求。
- **蓝涛中心**：集办公、商业于一体的综合性建筑。
- **果荳・院子**：创意产业园区，提供灵活的办公空间。
- **企业聚集效应**：酒仙桥作为北京传统的电子工业基地，吸引了众多互联网企业和文创企业在此落户，如字节跳动、Keep等。随着区域的不断发展，越来越多的科技、金融、传媒等行业的企业也纷纷入驻，形成了良好的产业聚集效应。
#### 生活配套与居住环境
- **教育资源**：周边有酒仙桥第一中学、酒仙桥第二中学、酒仙桥中心小学等多所学校，清华附中九年度学校也将落地酒仙桥，进一步提升区域的教育水平。
- **医疗资源**：附近有北京华信医院（清华大学第一附属医院）、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院、明德医院等多家医疗机构，为居民和从业人员的健康提供保障。
- **休闲娱乐设施**：除了购物中心和艺术区外，商圈周边还有将府公园、望京公园等多个公园，为居民提供休闲散步的好去处。此外，酒仙桥附近的丽都商圈、望京商圈等也提供了丰富的娱乐场所和休闲设施，如电影院、健身房、酒吧街等。
#### 东枫德必WE介绍
- **位置**：东枫德必WE位于北京市朝阳区东风南路气象局旁边，紧邻朝阳公园，辐射CBD商圈、第三使馆区及望京商圈，是东四环办公商务圈的新地标。
- **园区特色**：
- **建筑面积**：5.8万平方米，由11座半围合式独栋建筑组成，每栋建筑面积在2000至9000平米之间，均配备屋顶花园。
- **智能化管理**：引入丰富的人工智能设备，包括无人商店、智能停车场、智能健康检测等，通过wehome线上服务平台，实现园区的智能化管理。
- **办公环境**：从人脸识别进入办公室，到扫码预订共享会议室，再到运动数据的实时同步，园区内的每一个环节都充满了科技感与便捷性。
- **周边配套**：
- **餐饮**：园区内设有员工餐厅、咖啡馆等，周边有北京华信医院等医疗机构，酒仙桥中心小学等教育机构，以及梵谷水郡、颐堤港购物广场等商场，还有众多酒店、餐饮和银行等设施，满足日常工作和生活需求。
- **艺术氛围**：周边有小型咖啡馆和餐厅，艺术氛围浓厚，经常举办各类艺术展览与活动，如知名艺术家的画展、传统手工艺雕漆的展示等。
- **租赁信息**：
- **面积**：120平方米至9000平方米不等。
- **租金**：3.8元/平方米/天起，具体价格根据面积和装修情况浮动。
- **装修情况**：精装修，部分房源带家具。
- **免租期**：30-90天（根据签约条件协商）。
- **签约年限**：2年起签，可长签。
- **付款方式**：押三付三。
### 总结
东四环酒仙桥商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业业态、完善的配套设施和便利的交通条件，成为北京市朝阳区的重要商业和科技中心之一。东枫德必WE作为该商圈内的新兴产业园区，以其智能化管理和高品质的办公环境，吸引了众多科技、文创企业入驻，成为东四环办公商务圈的新地标。
