### 南四环新宫大悦城时代广场详细介绍
项 目】： 大悦城时代广场
【立 项】： 商业，办公
【竣工日期】： 2019年【使用年限】：2069年
【总建面积】：293000㎡
【出售面积】：1）13419.15㎡ 2）18317.13㎡
【用地性质】 ：金融，商业，办公一体 【交易方式】：产权交易
【楼 层】： 地上10层 地下3层 【楼 高】： 45m
【柱 距】： 8.4m
【标 准 层】：1508-1535㎡
【层 高】: 首层10.2 m 以上4.2m【空 调】： 中央空调
【电梯品牌】：4部三菱（3客梯，1货梯）
【车 位】：1400个
【项目构成】： 6栋写字楼， 1购物中心 1酒店
【业态布局】：商业、办公、酒店等【物业费用】：办公19元/平/月， 商业28.25元/平/月 全含（夏季制冷+冬季采暖）
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
大悦城时代广场位于北京市丰台区南四环西路，地处新宫地铁站上盖，交通十分便利。
- **地铁**：紧邻地铁4号线和19号线新宫站，双轨交汇，可快速到达北京的各个核心区域，如金融街、国贸、中关村等。
- **道路**：周边有南四环、南中轴、槐房西路、京开高速等主要道路，交通网络发达。
- **机场与高铁**：距离大兴国际机场约35公里，车程约30分钟；距离北京南站、北京西站、新丰台站10-20分钟车程。
#### 项目概况
大悦城时代广场是一个集商业、办公、酒店于一体的大型综合体项目，由中粮、中海、保利、天恒四大央国企联袂开发。
- **总建筑面积**：约293,000平方米。
- **竣工日期**：2019年。
- **使用年限**：至2069年。
- **建筑特色**：项目由6栋写字楼、1个购物中心和1个酒店组成，建筑设计现代，绿化覆盖率达到80%。
#### 商业配套
- **购物中心**：项目内包含大悦春风里购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **酒店**：项目内设有大悦酒店，提供高端商务和休闲服务。
- **其他商业**：周边有万达广场、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店等大型商业综合体，满足居民和企业员工的多样化需求。
#### 办公设施
- **写字楼**：提供13419.15平方米和18317.13平方米两种面积的写字楼，适合不同规模的企业。
- **标准层高**：4.2米，首层挑高10.2米。
- **电梯配置**：4部三菱电梯（3部客梯，1部货梯）。
- **停车位**：总车位约1400个。
- **空调系统**：中央空调。
- **物业费**：办公19元/平方米/月，商业28.25元/平方米/月。
#### 生态与生活配套
- **公园**：项目周边有南苑森林湿地公园、槐新公园、新宫体育公园等，提供丰富的休闲选择。
- **医疗**：周边有天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院等多家医疗机构。
- **教育**：周边有北京市丰台区第二实验小学、北京十二中分校等多所优质学校。
#### 项目优势
1. **交通便利**：地铁4号线和19号线双轨交汇，快速通达北京各大核心区域。
2. **商业配套完善**：项目内有大悦春风里购物中心和大悦酒店，周边有万达广场、荟聚购物中心等。
3. **生态资源丰富**：周边有南苑森林湿地公园等大型生态公园，提供优质的居住和办公环境。
4. **央企背书**：由中粮、中海、保利、天恒四大央国企联袂开发，品质有保障。
5. **智能化管理**：配备多重智能安防系统，打造可视化管理集成平台，确保安全高效。
### 总结
大悦城时代广场凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和丰富的生态资源，成为南四环新宫地区的重要商务和生活地标。无论是企业办公还是居民生活，都能在这里享受到便捷和高品质的服务。
