东四环东坝区域及金盏国际商务区是北京市朝阳区重要的新兴商务区，具有优越的地理位置、丰富的政策支持和巨大的发展潜力。以下是关于该区域的详细介绍：
项目名称：东四环东坝财金中心独栋
出售面积：46165.91平米
出售报价：2.4万元/平米
财金中心在楼宇设计、管理、节能、环境、创新、健康六大理念基础上领先升级，获得美国LEED CS金级权威认证，推动办公楼宇向低密化、独栋化、科技化并拥有统一国际背书的趋势升维。
10000平米绿色氧吧，500棵全冠乔木物种大树，800米漫步生态跑道，1800平米景观会厅，50米景观连廊，多处景观大阳台，5000平米下沉商业配套，2组景观大台阶。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：东坝区域位于北京市朝阳区东北部，东四环与东五环之间，紧邻金盏国际商务区。金盏国际商务区位于东坝的西侧，西至东五环，东至金榆路，南至规划坝河北滨河路及规划第四使馆区，北至规划东坝路。
- **交通**：
- **地铁**：区域内有地铁3号线高辛庄站（建设中），未来可换乘R4线快速到达南北两大机场、北京朝阳站、北京火车站，还可快速换乘平谷线和12号线，迅达燕莎、望京、海淀。
- **高速**：邻近机场第二高速，15分钟可达T2航站楼。此外，区域内还有多条城市主干道和规划中的亮马河北路，建成后20分钟可达燕莎商圈。
### 商业与办公设施
- **写字楼**：
- **金茂中心**：位于金盏国际合作服务区，总占地面积约3.81公顷，总建筑面积约11.3万平方米，提供4个整栋写字楼，LEED-CS金级预认证，栋均价53000元/㎡，层高4.5米，大堂挑高约10.5米。
- **金地启汇中心**：总建筑面积约194407平方米，由5栋甲级写字楼和1栋商业组成，写字楼商务办公部分约4.8万平方米。
- **商业配套**：
- **斯普瑞斯奥特莱斯**：大型购物商场，提供丰富的购物选择。
- **金隅嘉品Mall**：集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。
- **北京东坝万达广场**：预计2023年9月开业。
- **华联购物中心**：满足居民日常购物需求。
### 产业与企业
- **产业集聚**：金盏国际商务区是北京自贸区国际商务服务片区的重要组成部分，总占地约12平方公里，其中2.96平方公里被纳入北京自贸试验区国际商务服务片区范围。区域内将建设第二个三里屯，承载着服务国家对外开放新战略、打造首都国际交往新承载的重要使命。
- **知名企业**：已有10余家知名企业与金盏国际合作服务区签订入驻协议。
### 生活与休闲配套
- **教育资源**：区域内有北京爱迪国际学校、拔萃双语国际学校、北京朝阳凯文学校、东北师大附属中学朝阳学校、北京中学金盏校区、首都师范大学朝阳小学等高端教育资源。
- **医疗资源**：北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）、金盏社区卫生服务中心、育学园北京弘和妇产医院、北京安贞东方医院（建设中）。
- **休闲娱乐**：蓝调庄园、天安高尔夫俱乐部、北京郁金香温泉花园度假村、蟹岛度假村等休闲俱乐部。
### 发展潜力
- **政策支持**：金盏国际合作服务区位于国家服务业扩大开放综合示范区，享有相关政策支持。此外，东坝区域作为第四使馆区的所在地，将有40余国使馆进驻，进一步提升区域的国际化水平。
- **城市更新**：东坝区域正在从传统的居住区向复合型国际化商务居住区转型，未来将打造成为“第二个三里屯”，承载新兴中产阶级客群的消费需求。区域内将建设一心、一带、一轴、双廊、多片的空间结构，践行水绿融城、交往无界、产城融合的理念。
- **交通升级**：随着地铁3号线的建设和多条道路的优化，东坝区域的交通便利性将进一步提升。
### 总结
东四环东坝区域及金盏国际商务区凭借其优越的地理位置、丰富的政策支持和完善的交通网络，正在迅速崛起为北京重要的新兴商务区。随着第四使馆区的建设和区域内的城市更新，该区域的未来发展潜力巨大，将成为北京国际化和现代化的重要标志之一。
