### 理想国际大厦项目介绍
项目名称：理想国际大厦
出租面积：1370平米
物业管理：北京仲量联行物业管理服务有限公司
地上：地上20层（电梯楼层）
地下：地下4层
楼高：83米
停车泊位：330个
理想国际大厦设计为纯办公楼，各层使用功能概述如下:
首层、2层：银行、汽车展厅，咖啡厅
4层至20层（电梯楼层）：办公区
地下1层：员工餐厅、邮局、超市、商务宴
楼层高度：
入口大堂挑高10米（附大堂、挑空、走廊、办公间、卫生间效果图）
一层层高5.5米
二、三层层高4.5米
标准层层高为3.85米
标准层净高为2.75米
二十层层高为4.85米
员工餐厅、邮局、超市、银行、咖啡厅、商务中心、餐饮等
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区中关村广场2号地（北四环西路58号）。
- **开发商**：北京中物理想房地产开发有限公司。
- **竣工时间**：2007年。
- **总占地面积**：7800平方米。
- **总建筑面积**：约70500平方米。
- **建筑类型**：5A级高档纯商务写字楼。
- **楼层分布**：地上18层，地下4层。
- **物业公司**：北京仲量联行物业管理服务有限公司。
- **物业费**：3.68元/㎡·月。
- **停车位**：地上100个，地下330个，月租金150元/月。
#### 地理位置与交通
- **地理位置**：位于中关村西区核心地带，紧邻北四环路南侧，东临中关村大街，南接海淀镇南街，西侧与海淀图书城相连。
- **地铁**：距离地铁4号线中关村站约500米，步行仅需6分钟；距离地铁10号线约1000米，交通十分便利。
- **公交**：门前有384、47、808、718、740、355支、840路，以及运通109、206、106路等多条公交线路，中关村站下车即可到达。
#### 建筑特色与设施
- **设计风格**：由国际知名设计公司巴马丹拿国际公司设计，外立面采用6+12+6(mm) Low-E中空玻璃幕墙，现代且兼具人性化风格。
- **内部设施**：
- **地下层**：地下三四层为停车场，地下二层设有停车场和机房，地下一层设有员工餐厅、邮局、超市、洗衣店、自行车库、票务中心、机房等便利设施。
- **地面层**：一楼设有银行、展览中心和咖啡店，二楼和三楼分布着来自世界各地的餐厅和大型中式餐厅，四楼设有多功能厅和商务服务中心。
- **办公区**：4至17层为办公区，标准层面积3500平方米，层高3.85米，无柱化设计提高空间利用率，利于办公区域灵活布局。
- **商务会所**：18层设有商务、会所、办公区域，提供更加私密的交流空间。
- **电梯系统**：配备12部客梯和2部货梯，均为三菱品牌。
- **空调系统**：采用2+2管道、风机盘管+新风系统，过滤新风，内区常年供冷，外区冷暖切换，系统制冷容量2400RT，设计制冷负荷190W/㎡，制暖负荷6250KW，24小时冷却水系统150RT一用一备。
- **电力系统**：双路供电，总容量9200KVA，备用发电机为进口三菱柴油发电机，容量1500KVA。
#### 租赁信息
- **可租赁面积**：280-3100平方米，支持定制装修或精装交付，部分房源可拎包入住。
- **租金**：2025年租金报价为10.1元/㎡·天，具体价格根据楼层、朝向和装修情况有所不同。
- **付款方式**：押三付三。
- **政策支持**：享受中关村科技园税收减免、租金补贴等政策。
#### 入驻企业
理想国际大厦吸引了众多知名企业入驻，包括新浪、爱国者、中国银行北京海淀区支行、上海蔚来汽车有限公司、科进生物识别（深圳）有限公司北京分公司等，形成了一个充满活力和创新的商务生态圈。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：位于中关村西区核心位置，紧邻北四环，交通便利，周边高校和科研机构林立，科研氛围浓厚。
- **交通便利**：地铁4号线和10号线双轨交汇，周边公交线路丰富，自驾出行便利，地下停车场车位充足。
- **产业定位明确**：聚焦高科技产业，汇聚信息技术、人工智能等多个领域，为企业提供良好的产业生态环境。
- **配套设施完善**：周边餐饮、购物、酒店、银行等配套设施齐全，项目内也有员工食堂、便利店、咖啡厅等，满足员工的日常生活需求。
- **物业服务优质**：自持物业管理，环境卫生干净，安保设施齐全，细节服务到位。
### 总结
理想国际大厦凭借其优越的地理位置、高端的商业配套、智能化的管理设施和优质的物业服务，成为中关村西区核心区域的标志性写字楼。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，理想国际大厦都是一个理想的选择。
