### 新东方南楼项目介绍
项目：新东方南楼
面积：1506.52平米
楼层：整层（四面采光）
现状：简装
空间布置：前台、贵宾室1间、老板间1间、经理室3间、会议室4间（8人、16人、18人）、茶室（1大间1小间）、打印区1个、露台30平
使用率73%；电梯：6部客梯，1部货梯，2部摆渡梯
其他数据：层高4.2米；架空地板15CM；柱距8.5米；承重200KG/平米；供电90W/㎡区位：中关村核心区，毗邻领展购物中心，4号、10号地铁线海淀黄庄站
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区海淀东三街2号。
- **开发商**：北京中关村开发建设股份有限公司。
- **竣工时间**：2007年。
- **总占地面积**：19470平方米。
- **总建筑面积**：82340平方米，其中地上建筑面积55840平方米，地下建筑面积26500平方米。
- **楼层分布**：地上19层，地下4层。
- **建筑类型**：甲级写字楼。
- **物业公司**：北京新中关物业管理有限公司。
- **物业费**：30元/㎡·月。
- **停车位**：地下停车场提供105个车位，月租金1500-2000元/月，临时停车6元/小时。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：紧邻地铁4号线和10号线海淀黄庄站，步行仅需几分钟，交通十分便利。
- **公交**：周边有多条公交线路，如320路、332路、365路、400路等，可快速到达北京市区的各个方向。
- **自驾**：周边路网发达，紧邻中关村大街、海淀南大街等主要道路，自驾出行便利。地下停车场提供充足的停车位，方便顾客停车。
#### 建筑特色与功能
- **设计风格**：新东方南楼又名欧美汇大厦，设计为纯办公楼，标准层面积为1680平方米，层高为3.5米，提供宽敞明亮的办公环境。
- **功能定位**：集办公、教育、商务等多种功能于一体，是目前中关村定位、品质最高的甲级写字楼之一。
- **入驻企业**：新东方南楼吸引了众多知名企业入驻，包括新东方教育科技集团、东方甄选等，形成了一个充满活力和创新的商务生态圈。
#### 租赁信息
- **可租赁面积**：50-2000平方米，支持灵活分割。
- **租金**：2025年租金报价为2.95-7.76元/㎡·天，具体价格根据楼层、朝向和装修情况有所不同。
- **付款方式**：押三付三，部分房源支持押二付一。
- **最短租期**：1个月起租。
- **装修程度**：提供精装修和毛坯两种选择，部分房源可拎包入住。
#### 周边配套
- **餐饮**：周边有众多高端餐厅、咖啡厅、便利店等，满足不同层次的餐饮需求。楼内也有食堂和餐饮设施。
- **购物**：周边有中关村广场购物中心、欧美汇购物中心等，购物十分便利。
- **银行**：周边有中国工商银行、中国银行、中国建设银行等多家金融机构，为企业提供全方位的金融服务。
- **医疗**：附近有中关村医院、海淀医院等二级以上综合类医院，距离项目都在15分钟车程之内。
- **教育**：周边有北京大学、清华大学、中国人民大学等多所高校，科研氛围浓厚。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：位于中关村核心区域，紧邻多所高校和科研机构，科研氛围浓厚，人才汇聚。
- **交通便利**：地铁4号线和10号线双轨交汇，周边公交线路丰富，自驾出行便利，地下停车场车位充足。
- **商业配套完善**：集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足消费者全方位的需求。
- **办公环境优质**：写字楼提供高品质的办公空间，配备现代化办公设施和智能系统，为企业提供舒适、高效的办公环境。
- **物业服务优质**：自持物业管理，环境卫生干净，安保设施齐全，细节服务到位。
### 总结
新东方南楼凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和优质的物业服务，成为中关村地区的重要地标性建筑。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，新东方南楼都是一个理想的选择。
