### 中国电子大厦项目介绍

海淀中关村，中国电子大厦，写字楼出租！

#### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区中关村丹棱街3号。

- **开发商**：中国电子信息产业集团（CEC）。

- **竣工时间**：2007年。

- **总占地面积**：约19470平方米。

- **总建筑面积**：约125000平方米。

- **楼层分布**：由A、B、C三个座组成，A座19层，B座25层，C座25层。

- **建筑类型**：甲级写字楼。

- **物业公司**：戴德梁行与仲量联行双品牌运营。

- **物业费**：24-30元/㎡·月。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：距离地铁10号线苏州街站约634米，步行约8分钟；附近还有地铁4号线海淀黄庄站，换乘便捷。

- **公交**：周边有多条公交线路，如332路、365路、400路、671路、681路等，可快速到达北京市区的各个方向。

- **自驾**：周边路网发达，紧邻中关村大街、丹棱街等主要道路，自驾出行便利。地下停车场提供充足的停车位，方便顾客停车。

#### 建筑特色与设计

- **单体纯板形式**：大厦采用了写字楼罕见的单体纯板形式，楼体通透，采光和通风条件良好。

- **联体建筑设计**：东楼和西楼通过中庭连接，东楼曲线柔和，西楼形象挺拔，中庭如同沟通的桥梁，延展了交流与沟通的时代特征。

- **周边景观**：大厦被双排行道树掩映，南面水景与大型观赏草坪相映衬，庄严大气。

#### 功能与服务

- **办公环境**：标准层高4米，层面积2600平方米，提供宽敞明亮的办公空间。

- **空调系统**：中央空调供应时间为工作日8:00-18:00，周末9:00-18:00，支持分户计量。

- **电梯系统**：配备9-12部迅达高速电梯，高峰期分流设计，VIP专用梯提升效率。

- **停车服务**：地下车位980个，月租金600-1200元，新能源车充电桩覆盖率30%，支持APP预约充电。

- **商务配套**：1-3层设有茶艺馆、员工餐厅及星巴克等连锁品牌，提供丰富的餐饮选择。

- **会议设施**：多功能会议室支持180人规模，配备智能投影与同声传译设备。

#### 租赁信息

- **租金**：2025年租金报价为7.5元/㎡·天（含物业费），整层租赁可享6.8-7.2元/㎡·天弹性定价。

- **优惠政策**：签约2年及以上可享1-2个月免租期，精装修单元额外赠送1个月。AI企业、研发中心可申请政府联动补贴，租金再降10%-15%。

- **可租赁面积**：121-1419平方米，支持自由分隔与定制化装修。高区506平方米跃层结构，含独立会议室与IT机房。

- **付款方式**：押三付三，部分房源支持押二付一。

- **最短租期**：1个月起租。

#### 入驻企业

中国电子大厦吸引了众多知名企业入驻，包括诺基亚、汽车之家、普华永道、华夏基石等，形成了“科技+金融+咨询”的生态链。

#### 项目优势

- **地理位置优越**：位于中关村西区核心位置，紧邻多所高校和科研机构，科研氛围浓厚，人才汇聚。

- **交通便利**：地铁10号线和4号线双轨交汇，周边公交线路丰富，自驾出行便利，地下停车场车位充足。

- **商业配套完善**：集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足消费者全方位的需求。

- **办公环境优质**：写字楼提供高品质的办公空间，配备现代化办公设施和智能系统，为企业提供舒适、高效的办公环境。

- **物业服务优质**：自持物业管理，环境卫生干净，安保设施齐全，细节服务到位。

### 总结

中国电子大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和优质的物业服务，成为中关村地区的重要地标性建筑。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，中国电子大厦都是一个理想的选择。

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