### 大恒科技大厦项目介绍
项目名称：大恒科技大厦 （两连层）
出售面积：4262平
出售单价：3.3万
总价：1.407亿
税费：成交价开票各付各税（税率3.05%）
产权性质：50年办公
是否注册：可注册公司
建成年代：2005年
总 楼 层：18层
所在楼层：11+12层
房屋朝向：东西北三面采光
交通：紧邻北四环，苏州街。轨道交通4+10+16号线
现状：公司产权，出租中，解约可谈。
市场租金：7元/天/平
房本个数：2个
使用率:72% （不含走廊）
物业费:18元/平/月
停车费:900-1200元/月
地铁：距16线400米万泉河站，距10号线苏州街站800米，距离4号线1000米中关村站
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区苏州街3号，位于中关村商圈核心区域，北距海淀桥约200米。
- **开发商**：北京中关村科学城建设股份有限公司。
- **竣工时间**：2001年。
- **总占地面积**：约5000平方米。
- **总建筑面积**：约5万平方米。
- **楼层分布**：地上18层（跳过了13、14层编号），地下3层。
- **建筑类型**：5A级写字楼。
- **物业公司**：北京中科天伦物业。
- **物业费**：18元/㎡·月。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：距离地铁10号线苏州街站约700米，临近4号线中关村站和16号线万泉河桥站（约600米），交通十分便利。
- **公交**：周边有多条公交线路，如300路、302路、320路、438路、478路、614路、630路、651路、664路、681路、690路、697路、718路、740路、840路、944路等，可快速到达北京市区的各个方向。
- **自驾**：周边路网发达，紧邻苏州街、海淀大街等主要道路，自驾出行便利。地下停车场提供330个车位，方便顾客停车。
#### 建筑特色与设计
- **结构**：板塔结合结构，标准层面积2200平方米，层高3米。
- **电梯**：配备12部三菱高速电梯，确保高效的垂直交通。
- **外观**：现代感十足的外观设计，玻璃幕墙与钢结构相结合，彰显科技感。
- **内部设施**：大厦内部设施齐全，包括中央空调、新风系统、智能化安防系统等，为入驻企业提供舒适、安全的办公环境。
#### 功能与服务
- **办公环境**：大厦内部空间宽敞明亮，提供多种面积的办公空间，满足不同企业的需求。
- **商业配套**：地下一层设有美美小吃、建设银行网点及17英里KTV，地面层配备星巴克咖啡厅和棒约翰披萨店，满足员工的日常餐饮需求。
- **停车服务**：地下停车场提供330个车位，方便员工和访客停车。
- **网络接入**：支持电信千兆光纤接入，确保高速稳定的网络服务。
- **物业服务**：提供24小时安保服务，确保大厦的安全。空调系统在工作日9:00-18:00开放，周末9:00-17:00开放。
#### 租售信息
- **租金**：2025年出租均价为6.1元/㎡·天，具体价格根据楼层、朝向和装修情况有所不同。
- **可租赁面积**：多种面积可供选择，从10平方米到整层1312平方米，满足不同企业的需求。
- **交付标准**：提供精装修和毛坯两种选择，部分区域提供定制化服务。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：1年起租。
#### 入驻企业
大恒科技大厦吸引了众多知名企业入驻，涵盖了科技、金融、互联网等多个行业，形成了良好的产业集聚效应和浓厚的商务氛围。入驻企业包括：
- **大恒科技**：上市公司大恒科技及其子公司大恒图像的总部所在地。
- **北京中科润宇环保科技有限公司**：专注于环保科技领域的企业。
- **掌门集团**：知名教育科技企业。
- **江盛鸿集团有限公司**：多元化集团企业。
#### 周边配套
- **商业设施**：周边有中关村购物中心、当代商城等购物中心，满足购物、休闲和餐饮等多种需求。
- **金融设施**：周边有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家金融机构，方便办理金融业务。
- **餐饮服务**：周边有众多餐厅和咖啡厅，如7-Eleven便利店、星巴克咖啡、呷哺呷哺等，方便员工购买日常所需和用餐。
- **生活服务**：周边有酒店、理发店、健身房等生活服务场所，为人们提供全方位的便利。
### 总结
大恒科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和专业的物业服务，成为中关村地区的重要地标性建筑。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，大恒科技大厦都是一个理想的选择。
