### 金运大厦项目介绍

西直门，金运大厦，写字楼整层1900平米出租！

#### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区西直门北大街甲43号。

- **开发商**：北京金运大厦有限公司。

- **竣工时间**：1999年。

- **总占地面积**：约9700平方米。

- **总建筑面积**：约70000平方米。

- **楼层分布**：地上18层，地下3层。

- **建筑类型**：5A级写字楼。

- **物业公司**：北京中天如日物业管理有限公司。

- **物业费**：24.9元/㎡·月。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：距离地铁2号线、4号线、13号线西直门站约760米，步行约10分钟。

- **公交**：周边有30余条公交线路，如21路、375路、387路、392路、398路、490路、604路、650路、691路、693路、743路等，可快速到达北京市区的各个方向。

- **自驾**：紧邻西直门北大街，连接北二环与三环，交通十分便利。周边设有多个停车场，提供充足的停车位。

#### 建筑特色与设计

- **结构**：钢筋混凝土框架剪力墙结构。

- **外立面**：美国“雷诺”铝合金板配“皮而金顿”镀膜玻璃幕墙，中空玻璃窗。

- **大堂**：意大利大理石地面、意大利花岗岩内墙、进口玻璃旋转门。

- **电梯**：A座通力电梯，B座奥的斯电梯，共10部客梯和2部货梯。

- **空调系统**：美国“CARRIER”中央空调系统，可增设独立空调。

- **抗震设防**：8度设防。

- **消防系统**：设烟感、喷淋、消火栓系统。

- **弱电系统**：包括电话、电视、综合布线等。

#### 功能与服务

- **办公环境**：标准层面积1855平方米，层高3.3米，净高2.5-2.7米，提供宽敞明亮的办公空间。

- **商业配套**：一层和地下一层设有商业配套，包括银行、便利店、瑞幸咖啡、员工餐厅、商务中心、烘焙店、台球俱乐部等。

- **停车服务**：地下2-3层及地面提供400余个车位，方便员工和访客停车。

- **金融服务**：大厦内设有北京商业银行、中信实业银行营业部及其他证券服务机构。

- **电信服务**：多家电信运营商提供服务，确保高速稳定的网络接入。

#### 租赁信息

- **租金**：5.6元/㎡·天（含物业、取暖、发票）。

- **可租赁面积**：214㎡、297㎡、440㎡、570㎡、1300㎡、1855㎡等，支持灵活分割。

- **交付标准**：遗留装修，部分区域提供定制化服务。

- **付款方式**：押三付三。

- **最短租期**：1年起租。

#### 入驻企业

金运大厦吸引了众多知名企业入驻，包括：

- **中国对外贸易运输集团公司**

- **北京商业银行**

- **宏源证券股份有限公司**

- **欣方智通通信系统有限公司**

- **安捷伦科技软件**

- **恒和顿数据科技**

- **诺瓦信息技术有限公司**

#### 周边配套

- **商业设施**：周边有枫蓝国际购物中心、北京西直门凯德MALL等，满足购物、休闲和餐饮等多种需求。

- **金融设施**：周边有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家金融机构，方便办理金融业务。

- **餐饮服务**：周边有星巴克、肯德基、西贝莜面村、海底捞等众多餐厅和咖啡厅，方便员工购买日常所需和用餐。

- **生活服务**：周边有海友酒店、金泰之家、易佰酒店、桔子酒店等多家酒店，提供全方位的便利。

### 总结

金运大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和专业的物业服务，成为西直门地区的重要地标性建筑。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，金运大厦都是一个理想的选择。

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