### 海淀北清路与翠湖国际介绍
项目名称：【万科翠湖国际】
【交通】紧邻北清路，距16号线稻香湖站800米
【配套】园区内约3000平科创商街，满足办公与生活全方位需求，目前已入驻星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂、KFC、满座儿（园区食堂）
【出售面积】整栋建面约4600-9000㎡，标准层建面约650-700㎡
出售报价：面议
【层高】首层5.9m，标准层3.3m
项目位于中关村科学城北环保科技园内，重点发展新一代信息技术、科技服务等产业；园区内荣耀、博汇科技、思特奇、蓝色星际等多家企业已入驻，员工约5000人
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、海淀北清路
- **位置与交通**：北清路位于北京市海淀区，是北五环和北六环之间的一条重要交通干道。西起北安河路，东至清河地区，全长约18公里，限速70公里/小时。道路两侧绿化带平均宽度35米，视野开阔，景观怡人。北清路沿线有多个公交站点，如“环保科技园”站，可乘坐633路、544路、448路等多条公交线路。
- **周边设施与产业**：北清路沿线分布着多个重要的产业园区和科研机构，如中关村环保科技示范园、永丰产业基地、航天城、生命科学园以及中关村新医药科技园等。这些园区和机构为北清路带来了丰富的产业资源和科研创新活力，吸引了大量的高科技企业和人才。
#### 二、翠湖国际
- **项目概况**：
- **位置**：翠湖国际位于北京市海淀区北清路与夏雪路交叉口，隶属于中关村环保科技示范园区。
- **开发商**：由北京万科开发，是万科在北京的首个产业园项目。
- **总建筑面积**：约15万平方米，定位为智慧生态企业总部。
- **建筑特点**：园区建筑采用现代简洁的立面设计手法，以超白玻璃及银灰色玻璃为主，展现国际化风格。企业独栋面积在4000-9000平方米之间，部分独栋还带有1000平方米以上的庭院。
- **绿化率**：园区整体绿化率达50%，并坐享周边约3万平方米景观绿地。
- **交通条件**：
- **地铁**：紧邻地铁16号线稻香湖站，西南角500米处即为项目所在地，可快速通达北京市区。
- **公交**：有633路、642路、专09路等多条公交线路穿行，交通十分便利。
- **自驾**：周边路网发达，临近北清路、西六环路、温北路、永丰路、京新高速、京藏高速等主要交通干道。距离西六环路高速车程5分钟，距离永丰产业基地约12公里，上地、中关村软件园约20公里。
- **产业定位与入驻企业**：
- **产业定位**：重点聚焦新一代信息技术、人工智能、移动互联网等技术领域为主的科技型企业，是中关村智能硬件产业链的重要整合基地，致力于引进智能制造产业以及国内外知名的IC设计服务企业。
- **入驻企业**：荣耀北京研发中心位于翠湖国际园区北三楼、北四楼、南三楼、南四楼，可容纳3573个工位，业务涵盖影像、芯片、软件研发等核心技术领域。
- **商务设施与配套服务**：
- **商务配套**：自建“悦界”主题街区，涵盖餐饮、咖啡、超市等商业配套，满足企业员工的日常需求。
- **教育资源**：周边有清华附中翠湖国际部、十一学校中关村科学城学校等优质教育资源。
- **医疗资源**：临近海淀北部医疗中心、北京大学第三医院等医疗设施。
- **休闲娱乐**：周边有翠湖湿地公园、大寨渠滨河公园、温泉公园等休闲场所。
- **租金与物业费**：
- **租金价格**：根据独栋面积和位置等因素，租金价格有所不同，具体可咨询项目招商电话。
- **物业费**：30元/㎡·月。
- **优惠政策**：政府针对符合条件的企业给予办公补贴、人才落户、人才公租房、子女入学等多方面的政策支持。
### 总结
翠湖国际凭借其优越的地理位置、自然的生态环境、优质的商务配套、优厚的政策支持以及完善的生活配套，已成为海淀区北清路商圈的重要商务地标，为企业提供了一个高品质、高舒适度的办公环境和发展平台。
