### 融科融智创新园概况
项目名称：西二旗地融科融智创新园（可环评）
出租面积：200㎡~独栋8000㎡
租金报价：面议
层高4.2米，楼板承重最高500kg/㎡，支持大型实验设备、数据中心等重型研发需求。
可满足初创团队至总部级企业全阶段需求。
• 租金价格具备产业园区竞争力，可提供装修期、租金缓涨等灵活方案；
重点招商方向
人工智能、集成电路、自动驾驶、金融科技、量子计算等硬科技企业。
欢迎来电咨询：13811119290
- **位置**：位于北京市海淀区上地八街7号院，地处上地信息产业基地核心区，东邻地铁13号线及昌平线西二旗站，西靠中关村软件园，北邻百度大厦，南近华为大厦。
- **交通**：距离地铁13号线、昌平线西二旗站约500米，周边有多条公交线路，如634路、384路、579路等，交通便利。
- **园区规模**：占地面积约150,000平方米，建筑面积约78,000平方米，绿化率高，环境优美。
- **建筑特点**：由工业厂房改建而成，现为低容积率、高绿化率的写字楼群，独栋建筑为主，层高4层，得房率约70%。
- **开发商**：北京融科智地房地产开发有限公司。
- **物业公司**：第一太平融科物业管理有限公司，物业费30元/㎡/月。
### 租赁信息
- **面积**：写字楼面积从1200㎡至12000㎡不等，可满足不同企业的办公需求。
- **租金**：价格在5~7元/㎡/天之间，部分房源价格会根据具体位置和面积有所浮动。
- **配套设施**：园区内设有24小时安保系统，保障租户办公环境的安全。还设有多个会议室和培训室，方便租户举办各类活动和会议。此外，园区内还配备了餐厅、咖啡厅等生活设施，为租户提供便利。
- **入驻企业**：包括瑞萨半导体北京有限公司、新华三技术有限公司等知名企业。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有多个购物中心和商业设施，如中关村软件园、上地科技大厦等，生活和商务配套完善。
- **教育资源**：周边有多所高校和科研机构，如清华大学、北京大学等，科研氛围浓厚。
- **休闲娱乐**：附近有多个公园和休闲场所，如上地公园等，为员工提供了休闲放松的好去处。
### 项目优势
- **优越的地理位置**：紧邻地铁站和公交线路，交通便利，方便员工上下班和商务出行。
- **高品质的办公环境**：园区绿化率高，空气清新，为企业提供了舒适的办公环境。
- **灵活的租赁方案**：提供多种面积和租期选择，满足不同企业的需求。
- **完善的配套设施**：24小时安保、会议室、餐厅等设施一应俱全，为企业提供全方位的服务。
- **产业集聚效应**：周边汇聚了众多科技创新型企业，形成了良好的产业生态环境，有利于企业的交流合作和发展。
融科融智创新园以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的服务设施，成为海淀区乃至北京市科技创新型企业争相入驻的热门选择。
