### 东四环大悦城商圈：达美中心介绍

东四环大悦城，达美中心，整层2115平米，写字楼出售！

#### 地理位置

- **地址**：北京市朝阳区姚家园路甲118号。

- **交通**：

    - **地铁**：距离地铁6号线青年路站约800米，步行可达。地铁3号线体育中心站也在附近。

    - **公交**：周边有多个公交站点，如姚家园南、姚家园东等，多条公交线路经过，如451路、468路、499路、专142路、专50路、911路等。

    - **自驾**：紧邻东四环、朝阳北路等城市主干道，交通便利。周边停车场充足，满足自驾人士的停车需求。

#### 商业环境

- **购物中心**：周边有多个大型购物中心，如大悦城、蓝色港湾、朝阳大悦城等，满足购物需求。

- **餐饮娱乐**：餐饮选择丰富，涵盖各种餐厅、咖啡馆等。此外，还有电影院、KTV等娱乐场所。

- **酒店**：周边有北京金隅喜来登酒店、北京北辰洲际酒店等多家高端酒店，为商务人士和游客提供住宿服务。

- **银行**：周边有多家银行，如中国银行、工商银行等，方便商务人士办理业务。

#### 项目介绍

- **总体规模**：

    - **占地面积**：4.89万平方米。

    - **总建筑面积**：35万平方米。

- **建筑风格**：由德国GMP建筑事务所设计，外立面由国家博物馆主创斯特凡·舒茨设计，融合西方美学与东方气质。

- **建筑特点**：

    - **现代化与自然融合**：采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，打造会呼吸的幕墙，配备LOW-E玻璃，兼具隔热、透光和环保功能。

    - **大堂设计**：写字楼大堂采用11.4米双层挑空设计，全部由高档石材精装修打造，整体线条明朗，简约大气。

- **业态组成**：由4栋国际超甲级5A写字楼、4.5万平方米艺术主题商业、2.3万平方米奥克伍德酒店服务式公寓及9千平方米顶级总裁官邸组成。

#### 租赁信息

- **租赁面积**：提供从125平方米到整层2200平方米的办公空间，支持连层租赁（如15000平方米连层）。

- **租金价格**：5.48元/㎡·天，价格具有竞争优势。

- **停车位**：总停车位约1425个（地下1300个，地上125个），停车费1000-1200元/月。

- **特色服务**：提供灵活办公空间“达美咖啡办公”（Coffee Office），结合艺术与创业场景。

#### 周边配套

- **医疗资源**：周边有朝阳医院、安贞医院等多家医疗机构，提供优质的医疗保障。

- **教育资源**：周边有多所知名学校，如陈经纶中学、八十中学等，教育资源丰富。

- **休闲场所**：周边有朝阳公园、红领巾公园、东风公园等休闲场所，为员工提供了休闲放松的好去处。

#### 项目优势

- **地理位置优越**：紧邻地铁站和公交线路，交通便利，方便员工上下班和商务出行。

- **商业配套完善**：周边商业设施齐全，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

- **高端配置**：提供高端的办公环境和完善的配套设施，提升企业形象。

- **产业集聚**：周边汇聚了众多金融科技、商业服务等企业，形成了良好的产业生态环境。

达美中心以其优越的地理位置、完善的商业配套和高端的办公环境，成为东四环大悦城商圈重要的商务地标之一。

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