海淀西四环慈寿寺商圈是北京市海淀区的一个重要商业区域，以下是其详细介绍：
项目名称：西四环慈寿寺独栋出售
交通：地铁10号线慈寿寺步行200米，多辆公交线路
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
用途:办公/配套办公
建筑面积:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4
楼层数量：地上6层，地下1层（地下一层可通燃气）
标准层面积：945.25平方米
电梯：一部电梯
供冷：独立空调24小时供暖：自采暖电量：800kva变压器用水：约9.5元/吨（北京自来水公司标准收取）交付状况：遗留装修，框架结构
交易方式：整栋租赁或出售院内停车位40多个
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：位于海淀区西四环中路，地处海淀区的西南部，是连接海淀区与石景山区、西城区的重要区域。
- **地铁**：地铁6号线和10号线在慈寿寺站交会，6号线可直达南锣鼓巷、朝阳门、通州等地，10号线作为北京地铁的环线，可快速到达国贸、三元桥、知春路等主要商圈。
- **公交**：周边有多条公交线路，如61路、121路、612路等，覆盖海淀区及周边区域，方便居民和上班族出行。
- **自驾**：紧邻西四环和阜石路，可快速接入北京市的主要交通干道，通过西四环可快速到达中关村、万柳、五棵松等区域，通过阜石路可快速到达石景山、门头沟等区域。
### 商业设施
- **购物中心**：有金源时代购物中心，是北京西北地区最大的商业中心之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，拥有众多知名品牌和时尚店铺，满足不同消费者的购物需求。
- **超市**：附近有家乐福超市，提供丰富的日常生活用品和食品，方便居民采购。
- **餐饮**：商圈内餐饮资源丰富，涵盖了各种菜系和类型的餐厅，包括中餐厅、西餐厅、火锅店、烧烤店等，满足不同口味和消费层次的需求。此外，还有许多咖啡馆、奶茶店等休闲饮品店，为人们提供放松和社交的场所。
- **娱乐休闲**：有万达影城等娱乐设施，提供电影放映等娱乐服务。周边还有多个公园，如玲珑公园、五路居京门铁路主题公园等，为居民提供了休闲健身的好去处。
### 住宅小区
- **五福玲珑居**：2015年建成的小区，分南区和北区，共计11栋板楼，总高7到16层，全部带电梯，一梯三户或者四户，户型有38-40平米，49-58平米，68-76平米，92-98平米等，小户型居多。小区地理位置佳，绿化环境优越整洁，居民素质高，物业管理完善，适宜居住。
- **定慧寺小区**：位于玲珑路，地处定慧寺商圈，附近有多个休闲场所，如火车头广场、北洼园、八里庄休闲园等，距离玲珑公园、慧馨园等也很近，周边配套完善，生活便利。
### 写字楼
- **恩济大厦**：位于西四环定慧桥附近，周边交通网络发达，紧邻西四环和阜石路，可快速接入北京市的主要交通干道。大厦附近有地铁6号线的慈寿寺站和海淀五路居站，乘坐地铁可直达南锣鼓巷、朝阳门、通州等地，方便员工通勤和商务往来。
- **金隅大成玲珑天地**：有写字楼出租和出售，写字楼交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。
