### 三里屯机电院（三里屯4号院）介绍
项目名称：东三环 三里屯4号院（原机电院）
出租面积：整栋3850平米
租金报价：面议
已入驻商户：壶咖，山里屯里烤肉，清吧，湘菜王捌院子，现仅剩
临街一层面积：360平米 中间无柱 层高6.5米门头宽9.4米
二层面积：550平米 酒吧遗留装修，层高5.6米
一层15元/天/平米，二层 6.5元/天/平米
以上房源有意向 价格面议。
意向业态：酒吧， 特色餐饮，音乐餐吧，民谣餐厅，中式酒馆，日料， 西餐，适合年轻人的娱乐项目。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区工体北路4号
- **周边交通**：
- **地铁**：距离地铁6号线、10号线呼家楼站约1.5公里，步行约20分钟。
- **公交**：周边有多条公交线路，如113路、350路、402路等，交通便利。
- **自驾**：紧邻东三环主路，可快速接入主要交通干道，前往国贸、金融街等主要商圈。
#### 历史背景与改造
- **历史背景**：三里屯机电院前身是北京市机电研究院，源于1907年京师初等工业学堂，是北京市属最大的综合性科研院所之一。
- **改造情况**：2024年，三里屯机电院进行了“自内而外”的改造焕新，更名为三里屯4号院。改造工程包括地下管网管道、路面、路灯、东围墙、绿化、灯箱广告、楼宇标识、部分楼宇墙体及大门的更新，园区风貌得到综合提升。
- **新定位**：改造后的三里屯4号院成为集文化创意、商业、办公于一体的综合性园区，吸引了众多企业和创意机构入驻。
#### 园区特点
- **建筑风格**：园区内保留了10余栋老厂房，经过改造后，既保留了工业风格，又融入了现代设计元素，形成了独特的文化创意氛围。
- **绿化与环境**：园区内绿化良好，环境优美，为入驻企业和员工提供了舒适的办公和休闲环境。
- **交通便利性**：园区内部道路与周边交通网络衔接良好，方便员工和客户的出行。
#### 企业与商业配套
- **入驻企业**：园区内吸引了多家知名企业入驻，包括科技、文化创意、金融等领域的企业。
- **商业配套**：园区内及周边有丰富的商业配套，包括餐厅、咖啡馆、便利店等，满足员工和客户的日常需求。
- **餐饮推荐**：
- **绿川私宴**：位于园区内，是一家知名的日料餐厅，提供高品质的日本料理，需提前预约。
- **狮子山下**：一家港式茶餐厅，适合商务洽谈和朋友聚会。
#### 周边环境
- **商圈**：三里屯是北京最活跃的商业和文化区域之一，周边有太古里、三里屯SOHO等知名商圈，商业资源丰富。
- **文化与娱乐**：周边有多个文化娱乐场所，如工人体育场、三里屯酒吧街等，适合休闲娱乐。
- **交通**：周边交通网络发达，方便员工和客户的出行。
### 总结
三里屯机电院（三里屯4号院）凭借其优越的地理位置、独特的工业风格建筑、完善的商业配套和专业的物业服务，成为三里屯区域内的文化创意和商业办公地标，适合各类企业入驻。
