### 南四环丰台科技园及丰台创新中心介绍
1.项目名称：丰台创新中心36#地1号楼
2.出售报价：面议
3.项目面积：24878平方米
4.标准层面积：2300平方米
5.总层数：13层
6.层高：4.2米
7.首层层高：6米
8.空调系统：IVAV诱导式变风量空调
9.物业管理单位：北控物业
10.周边配套：学校、健身中心、医院、购物中心、大型社区等
欢迎来电咨询：13811119290
#### 南四环丰台科技园
- **地理位置**：位于北京市丰台区西南部，南四环科丰桥西南，是丰台区重点发展的高科技园区。
- **交通便利性**：
- **地铁**：周边有地铁9号线郭公庄站，距离约1公里，方便与中心城区的联系。
- **公交**：多条公交线路经过，如644路、特9路、运通115路等。
- **自驾**：周边道路网络完善，与南四环、西四环等城市主干道相连，便于车辆进出。
- **产业发展**：
- **产业集聚效应明显**：园区内汇聚了众多高科技企业，涵盖信息技术、智能制造、新材料、生物医药等多个领域。
- **企业创新能力突出**：园区内企业注重技术研发和创新，拥有众多国家级和市级研发中心、实验室等创新平台。
- **配套服务**：
- **商务配套完善**：园区内设有多个商务中心、会议中心、展览中心等商务设施。
- **金融机构**：有多个银行、证券等金融机构在园区内设有网点，方便企业办理金融业务。
#### 丰台创新中心
- **项目基本信息**：
- **地址**：北京市丰台区汽车博物馆东路与五圈南路交叉路口往东南约90米。
- **占地面积**：13.88万平方米。
- **建筑面积**：58.74万平方米，其中写字楼面积30.8万平方米，商业面积6.6万平方米。
- **建筑特点**：外立面采用超白钢化中空双银玻璃配合55米高大跨度拉索式玻璃幕墙，中央主楼是丰台区首个获得国际“LEED-铂金级”认证的建筑。
- **交通便利性**：
- **地铁**：距离地铁9号线丰台科技园站直线距离300米，交通十分便利。
- **高铁**：距离丰台站3.0公里，北京南站8公里，北京西站8.3公里。
- **园区规划与特色**：
- **办公形态**：园区规划了企业独栋和联立办公楼两种办公形态。企业独栋拥有专属大堂、空中会客厅、行政洗手间等空间设置；联立办公楼共享大堂、行政走廊和极具开放性、流动性、通透性的标准层空间。
- **绿化空间**：园区内有约11.52万平方米的绿化空间，种植了80多种、2500余株垂直绿化植物，曾获得“第九届国际艾景奖年度十佳景观设计”荣誉称号。
- **配套服务**：园区内设有文化中心、运动中心、人才公寓、商街等配套设施。
- **产业发展定位**：
- **产业方向**：重点发展轨道交通、航空航天、节能环保、智能装备等高精尖产业。
- **政策支持**：享受国家、北京市、中关村及丰台区相关优惠政策。
- **企业入驻**：已吸引一批创新能力强、成长速度快的独角兽企业入驻，如北京八月瓜科技有限公司等。
- **租赁信息**：
- **可租面积**：1000㎡、2000㎡、2500㎡、3000㎡、4000㎡、5000㎡、10000㎡等。
- **租金单价**：4元/天/㎡。
- **物业费用**：30元/月/㎡。
- **付款方式**：押三付三。
- **租赁期限**：2-3年。
- **交付标准**：户型方正好用，四面采光，白墙网络地板。
### 总结
南四环丰台科技园及丰台创新中心凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业资源和良好的产业生态环境，成为北京市丰台区的重要科技产业园区。园区内企业涵盖了多个前沿领域，形成了良好的产业生态，为入驻企业和员工提供了便利的生活和工作条件。
