### 远洋锐中心项目介绍

远洋锐中心是位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心区域的超甲级写字楼，由远洋集团开发，美国SOM建筑设计事务所主导设计。以下是关于远洋锐中心的详细介绍：

丽泽商区，远洋锐中心，写字楼出租！

### 地理位置

- **地址**：北京市丰台区金泽西路4号院。

- **交通优势**：紧邻地铁14号线、16号线、11号线等多条地铁线路，未来还将接入大兴机场线，形成“一站五轨”交通网络，10分钟直达金融街，30分钟覆盖北京核心商圈及交通枢纽。周边紧邻北京西站、南站，形成空铁联运的立体交通网络。

### 项目特点

- **设计亮点**：由美国SOM建筑设计事务所主导，外立面采用高品质玻璃幕墙，兼顾采光与节能，并设计有退台式“空中花园”（2000㎡云端绿植露台）。建筑采用南北双大堂设计，北侧大堂为商务主入口，南侧大堂融合艺术展览与休憩功能，均以11米挑高空间营造开阔的视觉体验。

- **健康办公**：引入新风系统（超国际标准30%）、直饮水净化、健身区及艺术化公共空间，提升办公舒适度。项目获得WELL金级+LEED金级两项国际建筑预认证，引入超过7大体系102个健康标准及配套设施。

- **智能化管理**：集成人脸识别系统（自动派梯）、共享空间预约小程序（实时显示使用状态）、智能安防及VRV空调系统。

### 建筑参数

- **总建筑面积**：约15.6万平方米。

- **主楼高度**：200米，共42层。

- **标准层面积**：3500平方米。

- **办公区层高**：4.3米，净高3米。

- **走廊净高**：2.8米，走廊宽度1.8米。

- **柱间距**：9米，进深大于11米。

- **网络地板高度**：150毫米。

- **楼板承重**：350kg/㎡。

- **使用率**：70%。

- **绿化率**：20.08%。

### 租赁信息

- **租金范围**：3.2元/㎡/天至5元/㎡/天，具体价格因楼层、面积、装修标准浮动。

    - **低区700㎡精装空间**：4元/㎡/天。

    - **中区165㎡豪华装修小户型**：5元/㎡/天。

    - **高区3000㎡整层**：3.2元/㎡/天起。

- **面积灵活性**：支持分割租赁，最小分割面积100㎡（低区）至150㎡（中高区），满足中小型企业至大型总部需求。

- **优惠政策**：金融企业可享受丰台区三年税收返还40%。

- **停车位**：地下停车场共531个车位，月租约800-1200元/月，临时停车8元/小时。

### 入驻企业

- **主要行业**：以金融、科技、外资企业为主，入驻率达20%-40%。

- **代表企业**：

    - **大型国企**：中国再保险集团、东方基金管理公司。

    - **外资机构**：某外资银行（整层打造数字人民币体验中心）。

    - **科技企业**：红杉天秤（科技碳中和领域）、生命科学实验室及直播机构。

### 商业配套

- **周边配套**：毗邻龙湖天街购物中心、五星级酒店（如喜来登）、金融机构（建行、工行等），形成完善的商务生态圈。

- **内部配套**：B1-B1M层提供共享工位、会议室及特斯拉超充站，24F-27F设精装办公室。

远洋锐中心凭借其优越的地理位置、前沿的设计理念、完善的配套服务以及高品质的办公环境，已经成为丽泽金融商务区的标志性建筑，吸引了众多金融、科技等领域的企业入驻。

‍