### 国家会议中心二期写字楼项目介绍
项目名称：国家会议中心二期写字楼
独栋总面积：9300平（均可租赁）
独享大堂及屋顶花园
• 单层面积：2200-3000㎡（整层/半层租赁）
• 净高：3.15米（办公区）
• 柱距：9米×9米优化布局
• 楼板承重：400kg/㎡（标准办公区）
• 电梯配置：日本三菱智能派梯系统（1:3500㎡配比）
欢迎来电咨询：13811119290
国家会议中心二期写字楼是位于北京奥林匹克中心区的超甲级写字楼，作为国家会议中心二期综合体的重要组成部分，它与国家会议中心一期共同构成了超130万平方米的世界级会展综合体。以下是关于国家会议中心二期写字楼的详细介绍：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区天辰西路。
- **交通优势**：
- **地铁**：距离地铁8号线和15号线奥林匹克公园站仅374米，步行约5分钟可达。
- **公交**：周边有多条公交线路，如82路、311路、484路等，交通十分便利。
- **自驾**：紧邻北四环、北五环等主要道路，距离首都国际机场约30分钟车程，距离北京站和北京西站约30分钟车程。
### 项目特点
- **建筑规模**：总建筑面积约78.5万平方米，写字楼部分总体量约9.6万平方米。
- **设计亮点**：
- **造型**：建筑造型如“鲲鹏展翅”，玻璃幕墙呈现“飞鸟群集”的灵动意象，融合中国传统建筑元素，展现开放包容的时代气度。
- **空间设计**：写字楼由5栋独栋写字楼组成，以连廊连接，提供多样化办公空间。标准层面积约1700-2550平方米，整层面积约1960-2550平方米，使用率65%-70%。
- **绿色建筑**：获中国绿色建筑三星认证及LEED铂金级认证，应用太阳能光热系统等节能技术。
- **智能化管理**：
- **空调系统**：采用VAV可变风量空调系统+四管制空调，配备新风系统（40m³/人/小时），工作日8:00-18:00供应，支持灵活调控。
- **智慧化管理**：配备智慧化管理系统，实现智能化办公和管理。
### 商业配套
- **北辰荟购物中心**：配套的“POLPAS北辰荟”为精品商业项目，总面积5.5万平方米，涵盖餐饮、零售、生活方式等多种业态，已于2024年底开业。
- **酒店配套**：配套两座高端酒店（北辰万豪侯爵酒店、北辰丽思卡尔顿酒店），共提供900余间客房，计划2025年投用。
- **会展资源**：与国家会议中心一期共同形成超130万平方米的世界级会展综合体，可承接各类国际会议、展览、论坛及高端政务商务活动。
### 租赁信息
- **租金范围**：根据楼层、面积和装修标准不同，租金价格在3-8元/㎡/天之间。
- **面积灵活性**：提供多种面积选择，最小分割面积117平方米，整层面积可达2500平方米，满足不同企业的需求。
- **装修状态**：提供吊顶、白墙、网络地板交付标准，可根据企业需求定制装修。
- **停车位**：共约1250个车位（含配套区域），部分楼宇（如北辰中心）另有约800个专用车位。月租1200元/月，临停10元/小时。
- **物业费**：30元/㎡/月。
### 入驻企业
- **知名企业**：已吸引多家金融、科技领域的领军企业入驻，如华夏基金、中国电力工程、医科达、鲁玛斯（Lummus）、格步科技等。
### 项目优势
- **地理位置优越**：位于亚奥商圈核心，交通便利，周边配套设施完善。
- **高品质建筑与服务**：现代化的建筑风格，高品质的办公环境，以及专业的物业管理服务。
- **丰富的业态组合**：集办公、商业、会展、酒店等多种业态于一体，满足企业全方位的商务需求。
- **政策支持**：作为亚奥商圈的重要项目，受益于区域发展的政策支持和资源倾斜。
国家会议中心二期写字楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑与服务、丰富的业态组合以及完善的商业配套，已经成为亚奥商圈的标志性建筑，吸引了众多优质企业和机构入驻，是北京北部地区重要的商务地标之一。
