### 国家会议中心写字楼项目介绍
项目名称：国家会议中心写字楼
• 5A智能楼宇系统，千兆光纤直达楼层
• 4.2米层高空间，270°景观视野，尽览奥林匹克公园盛景
空间配置
• 标准层面积：1800-5000㎡（可灵活分割）
• 净层高：3.1米
• 得房率：72%以上
• 承重标准：办公区350kg/㎡，公共区500kg/㎡
• 停车配置：2000个专属车位，配备充电桩
入驻企业尊享
• 国际会议活动优先参与权
• 专属政务协调绿色通道
• 高端人才公寓优先租赁
• 融入首都国际交往圈层
国家会议中心一期写字楼，不仅提供办公空间，更为企业打造连接全球的商务平台。现200-10000㎡智慧办公空间全球招租中，恭迎标杆企业入驻共筑辉煌。
欢迎来电咨询：13811119290
国家会议中心写字楼位于北京奥林匹克中心区，是亚奥商圈的重要组成部分，由北京北辰实业股份有限公司开发运营。以下是关于国家会议中心写字楼的详细介绍：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区天辰东路7号。
- **交通优势**：
- **地铁**：距离地铁8号线和15号线奥林匹克公园站仅329米，步行约5分钟可达。
- **公交**：周边有多条公交线路，如82路、311路、484路等，交通十分便利。
- **自驾**：紧邻北四环、北五环等主要道路，距离首都国际机场约25公里，驱车约30分钟；距离北京站约16公里，北京南站约23公里，交通便捷。
- **周边配套**：
- **商业**：周边有北辰荟购物中心、新奥购物中心等，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。
- **酒店**：周边有北辰洲际酒店、北辰万豪侯爵酒店、北辰丽思卡尔顿酒店等多家高端酒店，满足商务人士的住宿需求。
- **公园**：毗邻奥林匹克森林公园、龙形水系，环境优美。
### 项目特点
- **建筑规模**：总占地面积约12.22公顷，总建筑面积约53万平方米，其中写字楼部分约9.6万平方米。
- **设计亮点**：
- **造型**：建筑造型如“鲲鹏展翅”，玻璃幕墙呈现“飞鸟群集”的灵动意象，融合中国传统建筑元素，展现开放包容的时代气度。
- **空间设计**：写字楼由5栋独栋写字楼组成，以连廊连接，提供多样化办公空间。标准层面积约1700-2550平方米，整层面积约1960-2550平方米，使用率65%-70%。
- **绿色建筑**：获中国绿色建筑三星认证及LEED铂金级认证，应用太阳能光热系统等节能技术。
- **智能化管理**：
- **空调系统**：采用VAV可变风量空调系统+四管制空调，配备新风系统（40m³/人/小时），工作日8:00-18:00供应，支持灵活调控。
- **智慧化管理**：配备智慧化管理系统，实现智能化办公和管理。
### 商业配套
- **北辰荟购物中心**：配套的“POLPAS北辰荟”为精品商业项目，总面积5.5万平方米，涵盖餐饮、零售、生活方式等多种业态，已于2024年底开业。
- **酒店配套**：配套两座高端酒店（北辰万豪侯爵酒店、北辰丽思卡尔顿酒店），共提供900余间客房，计划2025年投用。
- **会展资源**：与国家会议中心一期共同形成超130万平方米的世界级会展综合体，可承接各类国际会议、展览、论坛及高端政务商务活动。
### 租赁信息
- **租金范围**：根据楼层、面积和装修标准不同，租金价格在5-8元/㎡/天之间。
- **面积灵活性**：提供多种面积选择，最小分割面积117平方米，整层面积可达2500平方米，满足不同企业的需求。
- **装修状态**：提供吊顶、白墙、网络地板交付标准，可根据企业需求定制装修。
- **停车位**：共约1250个车位（含配套区域），部分楼宇（如北辰中心）另有约800个专用车位。月租1200元/月，临停10元/小时。
- **物业费**：30元/㎡/月。
### 入驻企业
- **知名企业**：已吸引多家金融、科技领域的领军企业入驻，如华夏基金、中国电力工程、医科达、鲁玛斯（Lummus）、格步科技等。
### 项目优势
- **地理位置优越**：位于亚奥商圈核心，交通便利，周边配套设施完善。
- **高品质建筑与服务**：现代化的建筑风格，高品质的办公环境，以及专业的物业管理服务。
- **丰富的业态组合**：集办公、商业、会展、酒店等多种业态于一体，满足企业全方位的商务需求。
- **政策支持**：作为亚奥商圈的重要项目，受益于区域发展的政策支持和资源倾斜。
国家会议中心写字楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑与服务、丰富的业态组合以及完善的商业配套，已经成为亚奥商圈的标志性建筑，吸引了众多优质企业和机构入驻，是北京北部地区重要的商务地标之一。
