### 王府77商办写字楼项目介绍

东城区王府井，王府77商办写字楼出租！

王府77商办写字楼位于北京市东城区王府井大街77号，是集商业、公寓、办公于一体的城市综合体项目，由北京京洋房地产开发有限公司（天润集团旗下）开发。以下是关于王府77商办写字楼的详细介绍：

### 地理位置

- **地址**：北京市东城区王府井大街77号。

- **交通优势**：

    - **地铁**：紧邻地铁1号线（王府井站）、5号线（东四站、灯市口站）、6号线（东四站）、8号线（美术馆站、金鱼胡同站），步行可达。

    - **公交**：周边有多条公交线路，如67路、72路、300路等，交通十分便利。

    - **自驾**：地处王府井大街中段，周边交通网络发达，前往北京南站、北京西站、首都国际机场等交通便捷。

### 项目特点

- **建筑规模**：总占地面积约10,460平方米，总建筑面积约8万平方米。

- **设计亮点**：

    - **外观设计**：建筑设计融合中式文化元素，如冠冕造型屋顶、石材柱列等，与王府井历史文化相呼应，成为区域地标。

    - **内部空间**：写字楼单塔面积约1.5万平方米，标准层面积1800-2000平方米，层高3.7-4.2米，净高2.7-3.3米。

    - **绿化景观**：项目内设有北中庭“仁·山”、南中庭“智·水”等园林景观，营造舒适的办公环境。

- **功能布局**：

    - **写字楼**：2-9层为商办写字楼，提供多种面积选择，满足不同企业需求。

    - **商业**：B2-F1层为商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态。

    - **公寓**：提供70-294平方米的公寓，适合高端居住需求。

    - **总裁会客厅**：提供860-1800平方米的总裁会客厅，适合高端商务接待。

### 租赁信息

- **租金范围**：7.8-12元/㎡/天。

- **面积灵活性**：提供灵活租赁方案，可租面积从200平方米至整层1800-2000平方米，支持组合购买或定制化需求。

- **交付标准**：裸顶、白墙及网络地板。

- **停车位**：总车位368个，配比1:1，地下B3-B5层为停车场。停车费1500元/月。

- **物业费**：38元/㎡/月。

- **空调系统**：采用水源VRV中央空调，支持24小时独立控温，7-9层因层高优势（4.2米）通风效果更佳。

- **供暖方式**：市政集中供暖，无额外费用。

### 入驻企业

- **目标企业**：作为东城区“国际金融+现代服务”产业组团核心载体，项目重点吸引金融、文化、科技类企业及国际组织。

- **定制化服务**：可提供定制化办公空间，如独立数据中心、行政通道等，满足高端企业需求。

### 项目优势

- **地理位置优越**：位于王府井大街中段，毗邻王府井商圈，距离故宫仅700米，交通便利，周边配套设施完善。

- **高品质建筑与服务**：现代化的建筑风格，高品质的办公环境，以及专业的物业管理服务。

- **丰富的业态组合**：集办公、商业、公寓等多种业态于一体，满足企业全方位的商务需求。

- **政策支持**：作为东城区的重要项目，受益于区域发展的政策支持和资源倾斜。

### 物业管理

- **物业公司**：由国际知名公司高力国际管理，提供24小时安保、设施维护、环境清洁等服务。

- **安防系统**：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

### 周边配套

- **商业配套**：周边有银泰、apm、澳门中心、市百货大楼、王府中寰、东方新天地、新燕莎金街、金宝汇购物中心等。

- **医疗配套**：协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、妇产医院、陆军总医院等。

- **教育配套**：家小学、府学胡同小学、景山小学、景山中学、北京四中、二中、市第二十五中学、中央音乐学院、东华门幼儿园、华汇和睿国际幼儿园等。

- **文化配套**：嘉德艺术中心、首都剧场、中国美术馆、三联韬奋书店、老舍纪念馆、国家博物馆、国家大剧院等。

王府77商办写字楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑与服务、丰富的业态组合以及完善的商业配套，已经成为王府井商圈的重要商务地标，吸引了众多优质企业和机构入驻。