### 亮点文创园项目介绍
项目名称：亮点文创园
出租面积：200-2000平米
连续荣获【北京市级文化产业园】、提供全方位、系统化的物业和运营管理服务咫尺交通亮点·5号线张自忠路站300米雪莲·亮点在5-12号线东四站100米政策补贴可享受中关村园区的特殊优惠政策、金融街的特殊优惠政策（极限足金到5远）
欢迎来电咨询：13811119290
亮点文创园位于北京市东城区东四十条94号，是北京市东城区典型的城市更新项目，前身为三友商场（始建于1919年，曾为北京城最大的纺织品专营商场）。以下是关于亮点文创园的详细介绍：
### 地理位置
- **地址**：北京市东城区东四十条94号。
- **交通优势**：
- **公交**：周边有多条公交线路，如106路、110路、116路、128路等，距离东四路口南公交站仅100米。
- **地铁**：距离地铁5号线和6号线东四站G口南150米，步行约2分钟可达。
- **自驾**：紧邻东二环，周边交通网络发达，前往北京南站、北京西站、首都国际机场等交通便捷。
### 项目特点
- **建筑规模**：总建筑面积约9000平方米，共5层。
- **设计亮点**：
- **外观设计**：保留工业风元素，改造后形成“前厅后园”格局，适配展览、发布会等活动。
- **内部空间**：首层为临街商业与艺术中心，2-5层为文化创意类企业办公空间，顶层为1100平方米的双子露台花园（子午花园、山友花园）。
- **标志性空间**：
- **双子露台花园**：可俯瞰胡同民居与CBD天际线，设有竹艺装置《山域·竹月》，灵感源于《千里江山图》。
- **偶得剧场**：由楼梯间改造的3.3米窄剧场，兼具工业记忆与艺术功能，支持诗歌朗诵、喜剧演出等。
- **雪莲亮点艺术中心**：首层常设艺术展览，如“艺术亮点2025”艺术节（2025年6月-10月）。
- **功能布局**：
- **办公空间**：提供灵活的办公空间，可租面积从200平方米至整层2000平方米，满足不同企业需求。
- **艺术展厅**：园区内设有艺术展厅，定期举办各类艺术展览、讲座和沙龙等活动。
- **公共休闲区**：园区内设有公共休闲区，为入驻企业和访客提供休闲空间。
### 租赁信息
- **租金范围**：6.9-7元/㎡/天。
- **面积灵活性**：提供灵活租赁方案，可租面积从200平方米至整层2000平方米，支持整栋或平层租赁。
- **交付标准**：精装修交付，配备中央空调、独立卫生间及共享会议室；部分楼层层高3.5米，四面采光。
- **停车位**：园区配套独立停车场，可满足日常需求。停车费约1500元/月/车位。
- **物业费**：38元/㎡/月。
- **供暖方式**：市政集中供暖，无额外费用。
- **电费**：1.3元/度。
### 入驻企业
- **目标企业**：聚焦“新设计、新材料、新艺术、新体验”，重点吸引文化创意、设计、传媒、金融投资、互联网科技等领域的企业入驻。
- **知名企业**：已吸引多家知名企业入驻，如高端建筑、室内、灯光设计、互联网投资等公司。
### 项目优势
- **地理位置优越**：位于东二环内，紧邻平安大街，距离王府井、后海、三里屯等核心商圈仅10-15分钟车程，交通便利，周边配套设施完善。
- **高品质建筑与服务**：现代化的建筑风格，高品质的办公环境，以及专业的物业管理服务。
- **丰富的业态组合**：集办公、艺术、商业、公共文化等多种业态于一体，满足企业全方位的商务需求。
- **政策支持**：作为东城区的重要项目，受益于区域发展的政策支持和资源倾斜。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有东来顺饭庄、滇山云水云南餐厅、华侨大厦西餐厅等。
- **医疗配套**：中国工商银行东四支行、中国建设银行朝内大街支行、中国光大银行东城支行、中国农业银行东四北支行、北京银行东四支行、广发银行朝内支行等。
- **酒店配套**：天伦王朝酒店、丽晶酒店、北京国际艺苑皇冠假日酒店、天伦松鹤大饭店等。
- **娱乐配套**：皇朝娱乐KTV、唱吧麦颂、隆福剧场、王子向上密室逃脱等。
亮点文创园凭借其优越的地理位置、高品质的建筑与服务、丰富的业态组合以及完善的商业配套，已经成为东城区重要的文化创意产业园区，吸引了众多优质企业和机构入驻。
